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要不要賣掉35年的小套房?

各位前輩好,請教一下我在捷運A8站走路約十分鐘距離的巷弄內買了一間小套房含車位,坪數含車位大概20坪左右,室內約十坪,可以隔一房一廳,但目前是大套房格局,社會住宅出租一個月一萬二,屋齡已經35年,當初買是500萬元,爸媽給我300萬元,剩下貸款我自己付。
隔壁的鄰居前陣子跟我說想跟我買,他要打通當婚房,我心裡面有點是想要賣掉,因為房子老了很常需要修繕是主要原因。
但是,第一,這是婚前財產,算是對我的保障,離婚了也有個地方可以去,第二,鄰居開價620萬,說真的620萬現金我拿到了也買不起其他一樣大又含車位的房子,第三,因為當社宅之後沒有免稅額也不能重購退稅,所以我也不可能再買,那現金幾百萬在身上被通膨吃掉也滿可惜的
不知道大家會不會賣呢?謝謝
2024-08-23 10:41 發佈
如果是我, 不會賣.

1. 以後自己有個小歸屬的退路

2. 650萬不是很大的金額, 而且, 感覺也不是很優的出價, 這價格, 我寧願留著出租

3. 每個月12K的出租費用, 以後退休的生活費, 也是一筆保障.

如果沒有急用錢, 或需要現金支援, 就不考慮出售
每朝 wrote:
各位前輩好,請教一下...(恕刪)

賣掉的錢買黃金?
是否是一種抗通膨的物品呢?
llyujen

那還不如把房子留著

2024-08-23 12:41
不該賣
建議去銀行增貸把鄰居那間買下來打通
jack9188

這個建議不錯

2024-08-23 12:45
kooke

反殺 ~ 絕了! 鄰居聽到不知道會不會傻眼?

2024-08-23 23:00
當然賣。35年了。只會越來越便宜。
雖然看起來漲。其實算上通膨是跌
振作~~

原來是虎洨,看來我太認真了

2024-08-23 22:33
siva01

你數學算一下吧。這次的通膨太高了。

2024-08-24 13:02
您不賣,他需要婚房到時候就會賣
到時候您在買下來,哇嗚一次出租兩間
35年了 一定要賣

不然當傳家寶?
風花雪 wrote:
35年了 一定要賣

不然當傳家寶?

35年了,價格不好

620萬,賣了也沒意思

留著能住
都35年屋齡了,不賣?再過幾年想賣只能賤價賣了...
現在RC使用年限了不起就45~50年,實際上40年以上的屋齡
根本就沒人想接刀了,除非是確定要都更的區域...當初你買500萬,
現在僅600多..a8的漲幅不至於如此啊.. .
lichujen

雙北一堆過五十年的房子,你有沒有?我照新房兩折接刀.沒有的話,少在那裏XX.

2024-08-23 21:58
硬幫幫

至少可以住70年

2024-08-24 4:01
每朝 wrote:
隔壁的鄰居前陣子跟我說想跟我買,他要打通當婚房,我心裡面有點是想要賣掉,因為房子老了很常需要修繕是主要原因。
但是,第一,這是婚前財產,算是對我的保障,離婚了也有個地方可以去,第二,鄰居開價620萬,說真的620萬現金我拿到了也買不起其他一樣大又含車位的房子,第三,因為當社宅之後沒有免稅額也不能重購退稅,所以我也不可能再買,那現金幾百萬在身上被通膨吃掉也滿可惜的


自己的資產自己決定,怎麼會參考網路上不認識的網路路人意見呢...
你應該自行評估以下優先序:
1.修繕費很高?支出會讓你很痛
2.離婚機率?
3.離了沒地方住的機率?
4.賣了現金如何處理?
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