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人口愈來愈少 房價還是一直漲!超無奈

來看國際超級房仲「超無奈」出書,從利率角度解釋房價上漲

人口減少,滷肉飯卻越來越貴,我也「超無奈」


人口愈來愈少 房價還是一直漲
理論上,我們的利率應該會隨著景氣循環而升高或降低,但我們臺灣央行近二十年來的情況,卻是降息就盡量往下降,需要升息時,就盡量不要升,而刻意壓低利率的策略,就讓低利率的環境造就了臺灣高房價的體質,以及臺灣產業無法提升等問題,進而使得現在年輕人得用低薪來面對高房價的人生。
下表為中國的房地產網站《居外》於2021年的統計,根據該網站統計數字,以臺北市中正區來算,均價約為7947.5美元/平方公尺。
人口愈來愈少 房價還是一直漲!超無奈
2024-08-13 7:54 發佈
台灣的人口數沒增長,
但是全世界的人口數可是大幅度增長,
買房可是跟全世界的人競爭,
紐約、香港、上海、北京、台北、倫敦
這可是全世界的人都會來買的地段。
shenchih wrote:
台灣的人口數沒增長,
但是全世界的人口數可是大幅度增長,
買房可是跟全世界的人競爭,
紐約、香港、上海、北京、台北、倫敦
這可是全世界的人都會來買的地段。

沒人規定只有台灣出生的人才能在台灣買房子

少子化講了20年,房價漲了20年!
dgifusion

少子化講了20年,但20年來青壯年人口都是正成長,這兩年大學倒閉潮開始,青壯年負成長也開始了,租購屋需求開始下降,後市可以觀察看看,外來人口也不用期待,台灣跟周邊國家比,對高階人才的吸引力明顯不足

2024-08-13 16:27
csyincp

少子化是20年前開始發現嬰兒出生率越來越低,現在嬰兒都長大了,再過10年這些當年的嬰兒也準備要買房了。會買房的人越來越少,而且更糟的是很多人都躺平不買房了。

2024-08-13 19:40
台灣的風氣,房子不是拿來住的,是一種投資標的,附帶居住功能、抗通膨。
有錢人(撐得住貸款)的遊戲...
所以台灣房價相對這些還是很便宜~ 宜居~
STE25 wrote:
人口愈來愈少 房價還是一直漲!超無奈


這個標題就有問題,人口哪有越來越少?

除了2020-2022因為疫情,國際出入境都要隔離不利流動,導致人口減少

從2023年起人口又恢復正成長
---------------------------------------------------------------------
1、人口增加,總需求就會增加

2、目前人口還是持續往都會區集中,所以六都+新竹縣市人口還是持續增加中

只有偏鄉人口在流失

3、目前房屋存量900萬間,每年新建房屋只有10-12萬間,很明顯房屋老化的速度大於新房興建的速度
----------------------------------------------------------------------

所以少子化根本就是個偽命題
-Clement-

我懂啊 就是排除疫情的干擾嘛 排除後 就是減少啊 沒講錯呀 不然你會把減少的部分排除掉 回流的部分就不排除嗎? 都是因為疫情 所以大量離開台灣 以及 卡在外國回不來 都是要一起排除的不是?

2024-08-13 21:18
-Clement-

最後就是減少 而且不可能回頭了 這才是真實情況 除非房價崩盤 但政府用新清安死撐 看來是不太可能了XD 反正年輕人不生 未來台灣就沒有GDP 遲早菲律賓化 房產幣值都變廢紙 [^++^]

2024-08-13 21:20
登卡普

貪譴 日本偏鄉空屋免費送你住 → https://www.storm.mg/article/687812

2024-08-13 13:57
登卡普

kenot303 住自己的家鄉呀!幹嘛住其他地方?難道連自己家鄉也沒房子嗎?!

2024-08-13 13:59
STE25 wrote:
來看國際超級房仲「超...(恕刪)


我講個真話,真話傷人,台灣都市不夠發達,房價也不貴,鄉下也不夠便宜。

已開發國家現代化的城市 房價非常貴 鄉下非常便宜 美國紐約曼哈頓房子一坪600萬台幣 30坪2房格局 1億台幣up 滿滿是。
鄉下猶他州房子 200坪別墅 50萬美金就有 台幣1500萬而已。 價差明顯出來,人們可以選擇要在哪裡生活。


講真話就是 台灣屬開發中

都市房價不夠貴 鄉下不夠便宜

才會讓人覺得都很貴。
-Clement-

跟外國比 沒有人在比價格的 都是直接比房價所得比的 台北 28.7 法國巴黎 19.4 英國倫敦 16.1 加拿大溫哥華 14.4 日本東京 12.4 德國柏林 11.6 美國紐約 10 台灣屌虐貴

2024-08-13 18:14
hassell

吃屎 所得比別人低 政府配合炒房 飛彈來了 就知道

2024-08-13 20:05
你根本就不清楚房價能夠一直漲的原因

只是因為自己很想買,但又高到你不認同

於是把希望一直寄託在少子化,供需,台灣不如國外先進城市這種理由上

結果看了幾十年過去發現沒半點作用

早就告訴你

台灣有錢人很多很多很多

早就告訴你,長輩小夫妻通通都在搶二房

早就告訴你,公寓公設比再低,年輕人都寧願去選公設比高的要死的新大樓

月台都發了一堆車走了

你還在櫃檯看什麼時候車票會打折

現在來說無奈沒有什麼用喔
uglycat

等小孩要上學,就回頭找學區房

2024-09-01 10:57
是的
現在年輕人5萬粗活不肯幹

以後工地都是高級勞工幫忙蓋房子
搬磚十萬、水電2..30萬...像歐美一樣


房價會再更高的
dgifusion

青壯年人口變少,環境差的工作自然不好找人,但老闆不會傻傻的加錢拜託台灣人來上,上次叫油漆,整個工班都是外勞,只有監工的是台灣人,要靠這些低薪藍領外勞,落地生根買台灣的房子,可能做夢比較快。

2024-08-13 16:35
CcCManCcC

有時只能說現在年輕人不願意低薪被操,覺得畢業就要有師父級的薪資,什麼學徒根本沒在理...自然外勞比較好用XD

2024-08-14 14:56
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