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房仲要換嗎?

新房漲到太誇張買不起
最近改往中古屋找起
看了數十間房只找到一間滿意的
請小巢房仲下了斡旋
談了幾次屋主就是不滿意我開的價格
後來在附近的信義也看到同樣的房
想說改請他們來談看看價好了
信義的房仲說若願意再多二、三十萬屋主同意的機會很高
因為我想留點預算做簡單維修跟家具所以預算有點緊
但信義多了幾項買房保障,請問各位前輩房仲提供的買房保障很重要嗎?
還是我該回去請小巢再努力看看?
謝謝
2024-06-19 15:31 發佈
有沒有換沒差

是屋主決定要不要賣你

除非哪一家房仲

願意自砍仲介費

如果他的保障是有關漏水、氯離子等等的話我認為重要,有些中古屋狀況看起來可能不錯但再過一段時間問題可能就開始出現,原屋主也不太可能會出來處理
房子總價那麼高 多這一點個人覺得還算正常
真的想留裝潢款可以再額外貸 差這二三十萬也做不了什麼東西
igvj9171 wrote:
新房漲到太誇張買不起
最近改往中古屋找起
看了數十間房只找到一間滿意的
請小巢房仲下了斡旋
談了幾次屋主就是不滿意我開的價格
後來在附近的信義也看到同樣的房
想說改請他們來談看看價好了
信義的房仲說若願意再多二、三十萬屋主同意的機會很高
因為我想留點預算做簡單維修跟家具所以預算有點緊
但信義多了幾項買房保障,請問各位前輩房仲提供的買房保障很重要嗎?
還是我該回去請小巢再努力看看?
謝謝



買房請看價錢..而不是房仲..

是我..我會找我知道的所有房仲..出一樣的價錢

反正誰有本事我就找誰買

不用相信什麼先"乘十"在成交

或是什麼找小巢幫你找到"壞厝邊"

那都是騙你的

錢才是實實在在的現實
igvj9171 wrote:
看了數十間房只找到一間滿意的
請小巢房仲下了斡旋
談了幾次屋主就是不滿意我開的價格
後來在附近的信義也看到同樣的房
想說改請他們來談看看價好了

找幾家房仲交叉打聽情報

甚至安排一組假買方

摸索賣方心態,及房仲心態,有助於議價
你已經找別家下斡旋了,就別再回去了吧
igvj9171 wrote:
新房漲到太誇張買不起
最近改往中古屋找起
看了數十間房只找到一間滿意的
請小巢房仲下了斡旋
談了幾次屋主就是不滿意我開的價格
後來在附近的信義也看到同樣的房
想說改請他們來談看看價好了
信義的房仲說若願意再多二、三十萬屋主同意的機會很高
因為我想留點預算做簡單維修跟家具所以預算有點緊
但信義多了幾項買房保障,請問各位前輩房仲提供的買房保障很重要嗎?
還是我該回去請小巢再努力看看?
謝謝


除了房仲自砍佣金

就是等屋主降價

換了房仲也改變不了事實

買房保障就跟買保險一樣的意思,真倒楣遇到什麼凶宅、蟲害、漏水等等就派上用場啦,
或者你跟信義房仲要買房保障細項合約內容看看,仔細看過後你再來想這些你覺得重不重要
igvj9171 wrote:
新房漲到太誇張買不起...(恕刪)


千萬不要自己找不同房仲問同一間房

因爲屋主會覺得很搶手,又想抬價….

我自己親身經驗分享給你

最後又高幾10萬才搶到….

如果信義會說多2、30萬有機會,表示小巢也可以,因為底價就在那….我是不曉得你買多少價位,請問你給買方佣金1%嗎?如果是買1500以內,你覺得可以的話,跟房仲說如果你可以xxx多少幫我買到,我給你多1%佣金,看看那個划算,或者都不加,跟他耗(買不買的到,看房緣),尊重自己的決定

(投資有賺有賠,申購前應詳閱說明書)
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