親戚有一戶透天，在南部鄉下。本來要搬去南部住，但後來因為一些因素就都沒入住。現在打算要賣
想請問他需要繳什麼稅 ? 大約是多少錢? 感謝大家
房子是102年以390萬元購入，現在有人出價480萬元要購買。
透天厝 沒租人，沒住人。
請問如果他今年 480萬賣掉，他需要繳什麼稅? 多少錢? 謝謝
2024-05-27 11:35 發佈
房屋售出的當下要繳的是土地增值稅
以售出當下減買入那時的土地價值, 這是政府公告的,與成交價無關
隔年報稅時要繳的是財產交易所得稅
以契稅單上的契價,去推算房屋售出價值,政府有一套公式,,與成交價無關
大膽估計這兩筆應該在5位數內可以解決
房屋稅，地價稅=>持有期間每年要繳,不是交易要繳的
契稅、土地增值稅。財產交易所得稅，各地不同率稅。
=>這是買方要繳的,有點類似營業稅的概念, 但是契稅金額跟財產交易所得稅掛勾
房地合一稅，土地增值稅
=>房地合一稅是2016/1/1之後取得的不動產才要繳
土增稅是新舊制都會存在
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