南二都10年來人口遷入數不高台南房價卻飆漲近9成冠全台

ctaihsu
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樓主

2024-05-23 8:44

https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v2/article/MLgmjp3?utm_source=copyshare

人口沒有增加多少，卻炒房炒得誇張！

雖然是受益者，但從市場法則看，遲早崩！

2024-05-23 8:44 發佈

文章關鍵字人口台南房價 https://liff 市場法則受益者 10 1454987169

Carter0625

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2樓

2024-05-23 8:47

近9倍還是9成??

是不是寫錯了??

yobi258

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3樓

2024-05-23 8:55

建議也參考一下各市府的民政局資料
110年時台南戶數 70.3萬戶
今年4月時台南戶數 72.9萬戶

高雄也從112萬變成115萬戶

分別增加2~3萬戶 (房子) 的需求

不能只看人口增減
而不看人口結構改變
現在2人~3人一戶的小家庭小房子正流行
不再10人一起住在3代同堂的透天或三合院了

STE25

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4樓

2024-05-23 9:16

ctaihsu wrote:
人口沒有增加多少，卻炒房炒得誇張！

政府大撒幣，有些人急著買房，有些人認定別人“炒房”。

lycer

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5樓

2024-05-23 9:30

ctaihsu wrote:
人口沒有增加多少，卻炒房炒得誇張！

雖然是受益者，但從市場法則看，遲早崩！

就北部炒不動

改炒南部

都 AI 時代
查個金流就知道了

全自動把全台炒房仔
抓出來
一併處理掉就解決了

政府不做而已

omniyeh

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6樓

2024-05-23 10:39

lycer wrote:
就北部炒不動

改炒南部

都 AI 時代
查個金流就知道了

全自動把全台炒房仔
抓出來
一併處理掉就解決了

政府不做而已

就從南科做起，那種師法帥過頭，人不在南科工作，卻跑去南科屯房當炒房仔的抓出來，不用 AI，直接查，地政調資料看戶籍通訊住址就一目了然，抓出來一併處理掉就解決了。

bbsitter

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7樓

2024-05-23 12:49

影響房價的因素非常多，有些因素的權重比一般人認知的還要大，而有些一般人以為的重大因素，實際上影響力可能微乎其微，只拿人口增減單一因子來看待房價是見樹不見林，會有盲點。

華客向左，台客向右。

yuanchih

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8樓

2024-05-23 13:56

台北市淨流出21萬人啊。看來......被洗出的人不少。

南部有一部份是因為偏鄉老化人口凋零，小學廢校，很多家長為了孩子的教育，只能往城市裏移居了。當然，更多的是投資客。

台灣錢太多，全往股市和房市去了，現在這房價真的貴到有點離譜了。

貪譴

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9樓

2024-05-23 14:33

成也台積，敗也台積。
台積下來的話，就等著看好戲

Vincent666888

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10樓

2024-05-23 14:49

貪譴 wrote:
成也台積，敗也台積。
台積下來的話，就等著看好戲...(恕刪)

還在等台積下跌？

2024=》1000
2026=〉1500
2029=》2000
2034=〉4000

南二都10年來人口遷入數不高 台南房價卻飆漲近9成冠全台

南二都10年來人口遷入數不高台南房價卻飆漲近9成冠全台