新建案預售屋能貸款到85成嗎

啊給

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樓主

2024-04-07 18:44

剛買新建案的預售屋在a7
聽代銷說可以貸款到85成想說多貸款五成來裝潢有沒有大大有貸過的可以分享

2024-04-07 18:44 發佈

文章關鍵字新建案預售屋貸款建案預售屋代銷 85

omniyeh

omniyeh
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2樓

2024-04-07 18:55

啊給 wrote:
剛買新建案的預售屋在a7
聽代銷說可以貸款到85成想說多貸款五成來裝潢有沒有大大有貸過的可以分享

多貸 5 成是什麼意思 ?

能貸成數代銷說的不算，是日後承貸的銀行說可以才可以。但是銀行還是會先審驗聯徵貸款人的資產，信用與還款能力，之後才會核定能貸的成數。

啊給樓主

是0.5成打錯😂 最近問好多銀行真的都看條件

2024-04-09 13:01

_Emil_

_Emil_
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3樓

2024-04-07 19:46

能貸多少要看你當時的條件。
不放心就自己去問他們合作的銀行或是你要用的銀行。

啊給樓主

因為年底才對保目前各家方案都還不準確，但公股都比較硬

2024-04-09 13:01

iii95279527

iii95279527
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4樓

2024-04-07 19:52

啊給 wrote:
剛買新建案的預售屋在...(恕刪)

五成跟0.5成差很多咧你數學老師在哭了

啊給樓主

真的哭了⋯⋯

2024-04-09 13:01

leon555

leon555
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5樓

2024-04-08 0:22

我的預售購屋經驗是，政府規定就是8成不能再多，那0.5成就是信貸，但是可以跟房貸綁一起30年且跟房貸利率一致，那是銀行特殊專案(詳細還是要問銀行)，如果已經撥款後，才想多貸那0.5成就不行，要跟房貸一起簽約，算是特殊專案，但是也是要評估信用等級。

啊給樓主

原來房貸行信貸也可以到30年啊我一直以為只有7年長知識🤔

2024-04-09 13:02

kamixg3781

kamixg3781
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6樓

2024-04-08 9:52

每一家不一樣
可以多問問
永豐40年8成+20年0.5成
星展40年8成+7年0.5成
看過中信廣告30年85成但沒去問過
我只找過40年的

啊給樓主

感謝分享欸很直接的回答永豐0.5成20年就不錯

2024-04-09 13:03

warwickwang

warwickwang
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7樓

2024-04-08 12:01

啊給 wrote:
剛買新建案的預售屋在a7...(恕刪)

只要銀行願意放款給你，貸滿貸超都不是問題。

啊給樓主

真的，還是看條件啊😫

2024-04-09 13:03

bc857

bc857
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8樓

2024-04-08 14:20

基本上看你交屋時的房價
我去年交屋的時候鑑價超過預售價一倍
直接也是給我85成

啊給樓主

挖勒一交屋就賺一倍我已經買再高價了希望鑑價不要太低😕

2024-04-09 13:04

DaPuuuuuAnn

DaPuuuuuAnn
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9樓

2024-04-08 14:54

有機會
不過還是看你自己本錢和怎麼去談

啊給樓主

好的謝謝分享

2024-04-09 13:04

ruruing168

ruruing168
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10樓

2024-04-08 16:46

啊給 wrote:
剛買新建案的預售屋在...(恕刪)

在附近醫院工作
或是附近科學園區工作
當然可以貸款成數比較高

看你收入穩不穩
與公司穩不穩

啊給樓主

明白都看自身條件

2024-04-09 13:04