鑑界問題

家裏有閒置土地   最近鄰地申請了鑑界
發現橫移了好幾公尺⋯⋯
我是在想說反正都臨路也沒差      以前跟現在的技術落差問題    
土地面積應該不會變吧?只是鄰地橫移過來
我的土地一樣再橫移過去另一鄰地而已對吧?我想的應該正確吧?
因為老人家一直很在意   要申請鑑界又說不用   幾天就講一次   真的很煩
2024-02-12 11:03 發佈
硬漢阿南 wrote:
家裏有閒置土地   最近鄰地申請了鑑界
發現橫移了好幾公尺⋯⋯
我是在想說反正都臨路也沒差      以前跟現在的技術落差問題    
土地面積應該不會變吧?只是鄰地橫移過來
我的土地一樣再橫移過去另一鄰地而已對吧?我想的應該正確吧?
因為老人家一直很在意   要申請鑑界又說不用   幾天就講一次   真的很煩

橫移好幾公尺是指往你們這邊移還是從你們這邊退?
如果是你們退縮了,代表另一邊有可能被另一個鄰居佔了,
你沒重新鑑界的話,萬一另一邊要蓋房子又假裝不知道,
要處理就很麻煩
硬漢阿南 wrote:
家裏有閒置土地 最...(恕刪)

鑑界我記得是有個時間點. 以前常不準. 之後有經緯儀跟雷射之後就準了

但是重點有兩個. 一個是地政不接受第三次申請. 所以鄰地要鑑界. 建議你跟鄰地也一起做

申請鍵界很多炒家是為了袋地發動的. 你最好搞清楚. 袋地通行權水很深.
JINDERLANDOFFICE

地政不接受第三次申請?沒這回事,你有錢請100次都可以。地政不接受的是對因異議申請的"再鑑界"(算第二次)還有異議要再一次申請"再鑑界"(算第三次)。對"再鑑界"有異議就訴願,或去訴訟。

2024-02-15 10:53
有類似的問題
從地籍圖上看自己既有土地已跑到馬路上
詢問地政事務所說要鑑界才準確

問題既有土地上有建物
如果不是自己的
那在馬路上自己的地可否要回
地籍圖準確嗎
鑑界有個很黑的規則,叫做允許誤差;以前口傳是百分之一(這比例也常出現在房地買賣合約),真正的則是測量規則的七十三條:
戶地測量採數值法測繪者,其圖根點至界址點之位置誤差不得超過下列限制:
一、市地:標準誤差二公分,最大誤差六公分。
二、農地:標準誤差七公分,最大誤差二十公分。
三、山地:標準誤差十五公分,最大誤差四十五公分.

版主應該是農地,所以最大誤差是四十公分(你的第二十,鄰地二十,好像這次藍白合的民調誤差認定解釋).
別小看四十公分,如果你的地面寬不過十米,這一下就能搞掉四趴,一分地就能弄掉十坪,四鄰都來一次,大概一成的地就沒啦!所以,鄰地鑑界一定要到場,免得事後麻煩.
我這邊最近剛鑑界,因前鄰的路讓建商買去捐給縣府換容積,測量的來一測,左邊鄰居的車庫門佔到路地,依規定要拆除,建商跟測量的講一下,我門前的參考點就向前移了十公分,一下子就沒問題了,只是明定的八米巷道,兩邊都誤差一下,一尺路寬就不見了.
如果真的不放心,再去地政事務所申請鑑界比較好。
如果還是圖解地區(未辦理地籍圖重測的話),建議鑑界時詢問面積是否有登記過大的情形發生。
往往地籍圖重測之後,土地面積都會算到小數點後兩位。
鑑界, 一定要通知鄰近的土地所有人。

鑑界, 土地持分一定, 鑑界完, 多少地坪一定, 不能少。

鑑界完臨地不滿意,請臨地地主自行再請鑑界。

反正地可以偏移一些, 但面積不變。
一定要再一次。如果有爭議的話。
不然你的土地就會被人 偷蓋房 很麻煩的。
自家的地都縮水都不在意,

其他人當然不好說什麼!
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?