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二胎房貸經驗微分享~

今年在股票上面賺了不少 ,獲利率大概30%
既然是做年底短線一波的投資,我認為考慮到10%-20%獲利
可接受的利率大約就是5~6%
目前評估比起開槓桿 或 信用貸款過往評估在10%~15% 獲利我認為有風險
目前自有的小套房已經是比購入時漲了將近20%
二胎我目前評估自己能洽談到大約是7%~10%,相比上我認為比較有通融率
且操作成本會降低

不過許多借貸都標榜三個月可以幫你轉銀行
並且使用低利率吸引客戶,簽訂代辦協議書後才發現
不但無法轉銀行還升息,業務看得多了
都會說自己公司很多優惠條件,單實際上就是會隱藏一些眉角不告訴你
這才是信用貸款最可怕的地方,有比較多融資經驗才能在其中聽出一些端倪

周周轉轉找了大約一周,五間左右,多數還是都說現場談
但老實說哪有那麼多時間耗我上班時間去處理
後來僅有一間, 我大概敘述我的條件後,等待大約一天的時間吧,業務很誠懇的說,綜合我借款時間跟還款能力來說大約是8~9%,這也是我預期範圍內
並且看得出這個洽談的人,沒有打算一開始想要低利率乎巄我

不過對於有點超乎我預期的利率,
確實有點影響我年底傳一波紅包行情的意願,
我還是打算進一步跟那家談談看是否有其他方案或優惠
目前仍想透過調動一些資金來賺年底,不知各位老前輩是否有其他的建議?
2024-01-31 9:28 發佈
kfvk wrote:
今年在股票上面賺了不...(恕刪)


借錢投資,有時候反而綁手綁腳,會讓原本精準的眼光失焦.

最後仍祝你順心
個人建議談不到4%以下,就不需考慮了

股票開槓杠用融資約6.x%利率,賣掉後空手後,也不需像你用二胎利息繼續計算
倒不如去問營業員提高你的融資額度需要何證明文件
kfvk wrote:
今年在股票上面賺了不少 ,獲利率大概30%
既然是做年底短線一波的投資,我認為考慮到10%-20%獲利
可接受的利率大約就是5~6%
目前評估比起開槓桿 或 信用貸款過往評估在10%~15% 獲利我認為有風險
目前自有的小套房已經是比購入時漲了將近20%
二胎我目前評估自己能洽談到大約是7%~10%

不要只想到正的獲利率,獲利率有時是負的,有些年度負很大。

不可能天天過年,當市場普遍樂觀,許多老鳥菜鳥開始忽略投資風險,那時風險很高。

銀行開出7%~10%利息,已說明他們認定你是高風險客戶。

優質客戶利息大約2%。
年底了,保守一點吧!勸你不要借太多比較好,畢竟要找到能靈活還款的不多,真的能幫你轉銀行的也不多,還是要看機構。
我知道一間免手續費的二胎融資公司,你或許可以問看看,好像叫龐德龍。
樓主的二胎利率真高 我猜樓主的條件不是很好 重點是要二胎炒股 佩服🙏
你說獲利率大概30%就敢拿房子借喔…心臟很大顆餒!是大概不是一定,你要注意自己能不能負擔欸!
01有地下錢莊出沒

大家要小心
大鼻 wrote:
我猜樓主的條件不是很好 重點是要二胎炒股 佩服


多一些被追債的也不錯.

大鼻

樓主保險要買重一點 [偷笑]讓家人好過點

2024-02-02 13:59
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