討論群組

5

房價根本就不會跌吧

chitway

chitway
個人積分：1075分
文章編號：88880363

1075分

樓主

2023-12-27 17:00

最近因家裡人口數增加，覺得現在的這間有點小，在物色幾間大一點的房子

本來有看到一間還不錯的開價8XX，本想跟仲介殺到800萬看可能嗎?

結果查了一下實登，上次轉手約一年前，價格630萬，看樣子是投資客
幫他算一下成本
房地合一稅45% 約65.7萬，
12.6萬上次仲介費
800萬這次仲介費就是32萬，
因為房子有裝潢過，廚具檯面爐子全換新，地板也貼新的
+全室油漆，假設花了30萬整理好了，
還沒加的有上次代書費，這次代書費，上次契稅，這次增值稅
兩次的履保手續費，一年的管理費，哩哩叩叩加一加居然快要接近800萬了

只能放棄了，

房子每次轉手只會越來越貴，根本就不會跌吧
除非沒有房地合一稅，仲介費改成不得超過幾萬元
而不是現成的6%

大概只有貸款繳不起的那種才會認賠售出吧!

2023-12-27 17:00 發佈

文章關鍵字房價房子仲介代書費履保手續費管理費家裡人口數仲介費成本房地開價

Gary2013

Gary2013
個人積分：2888分
文章編號：88880413

2888分

2樓

2023-12-27 17:06

chitway wrote:
最近因家裡人口數增加...(恕刪)

看看小摩星的文，
再耐心的等到2025...

然後2025年底再上來發一篇感慨文！

STE25

STE25
個人積分：6528分
文章編號：88880593

6528分

3樓

2023-12-27 17:28

chitway wrote:
大概只有貸款繳不起的那種才會認賠售出吧!

2023年銀行房貸逾放比0.07%，創歷史新低。

茶茶肥羊羊

茶茶肥羊羊
個人積分：82分
文章編號：88880757

82分

4樓

2023-12-27 17:52

朋友3年前在桃園也是覺得房東賣太貴，覺得就租屋好了
但三年過後還是想買，直接漲200萬
只想哭啊～～～

wow-ouch

wow-ouch
個人積分：2887分
文章編號：88880760

2887分

5樓

2023-12-27 17:53

目前短期不會跌，至少都選舉前都不會，

但沒有任何一個國家的房地產會永遠不跌的，

當然長期看下來趨勢是向上，但中間肯定有漲有跌，

有剛需的重點是自己的還款能力，付得起就買，

不用想跌多少再低接，沒有人可以精確告訴你低點在哪。

safakasa

safakasa
個人積分：4265分
文章編號：88880824

4265分

6樓

2023-12-27 18:07

仲介費，稅，裝潢，持有期間費用一切都是成本
以及預期的獲利，能賺錢誰會賠售?

達克瓦
個人積分：36947分
文章編號：88880873

36947分

7樓

2023-12-27 18:18

chitway wrote:
最近因家裡人口數增加...(恕刪)

你不是要換房？
那妳的舊房子要賠錢賣嗎？

如果你不要賠錢賣？
別人為什麼要賠錢賣？

如果你要賠錢賣，麻煩請私訊我，謝謝。

財富、家庭、健康，目標120歲！

深不可測之下一位

深不可測之下一位
個人積分：8301分
文章編號：88881087

8301分

8樓

2023-12-27 19:05

不會跌，但沒人買😆

深不可測之下一位

0416阿文仔等舊韭菜割完,沒新的韭菜貸款買房時就是了.... 真正有錢的就是"那幾個",蛋白區的房子易漲易跌,變動幅度大~

2023-12-29 8:54

0416阿文仔

我還在等鄉林建設在塭仔圳的新推案,中古屋的價格保證[^++^]

2024-01-05 10:40

C_J_W

C_J_W
個人積分：3441分
文章編號：88881110

3441分

9樓

2023-12-27 19:10

如果房屋過戶政府不收任何稅金
房仲都來交朋友的
急著用錢的屋主就有可能賠錢出場
你自己的po文都算的出來被抽那麼多了
傻子都知道要灌到成本去吧！

motorloop
個人積分：1559分
文章編號：88881132

1559分

10樓

2023-12-27 19:15

深不可測之下一位 wrote:
不會跌，但沒人買

帥過頭揭新案近千戶大案火速完銷
感覺自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式
再加上低利的新青安房貸真的很吸引人
如此快速完銷房價要下跌難度也很高吧!

0416阿文仔

4天完銷[^++^][^++^][^++^]

2023-12-28 23:48

5

X

X