老家的三合院沒在住每年都要繳稅該如何處理。

siva01
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樓主

2023-10-31 15:53

有二間三合院。都沒去住。從我爸到我。
每年都要繳稅。到我就要繳3000多了
看權狀都是1/5 的權利。
現在住的都不是認識的親戚。隔很多層了。

我又不能不繳稅。會罰款。

不認識的親戚可以一直住爽。
不用繳稅。

該如何處理啊。都40多年了。唉。

2023-10-31 15:53 發佈

文章關鍵字合院老家罰款親戚權利 3000 1/5 30

六橋貴志

六橋貴志
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2樓

2023-10-31 16:02

這個誇張了

aahomeboy

鄉下到處都是，司空見慣

2023-10-31 21:49

Vincent666888

Vincent666888
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3樓

2023-10-31 16:12

siva01 wrote:
有二間三合院。都沒去...(恕刪)

1.把1/5賣給親戚
2.把4/5買入
3.捐給公所或宮廟

cliv

可以捐給公所，不可以捐宮廟。捐宮廟是造孽喔，可以上網搜尋：人生大挑戰。就知道宮廟內幕。

2023-11-01 13:14

omniyeh

omniyeh
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4樓

2023-10-31 16:14

siva01 wrote:
現在住的都不是認識的親戚。隔很多層了。

我又不能不繳稅。會罰款。

不認識的親戚可以一直住爽。
不用繳稅。

不認識就去認一認親戚，去跟親戚討論要怎麼解決，看是把你的部分賣他還是要怎樣，最糟就走到法院打變價分割訴訟。

只是個過程

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5樓

2023-10-31 16:16

siva01 wrote:
有二間三合院。都沒去住。從我爸到我

申請古蹟

登卡普

登卡普
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6樓

2023-10-31 16:17

siva01 wrote:
看權狀都是1/5 的權利。
現在住的都不是認識的親戚。隔很多層了。

看權狀都是1/5 ← 所以他們就是另外的4/5？

那就搬進去擠一擠一家親！試看看嚕？！

siva01 樓主

有2/5的人住。 3/5 沒住。但2/5 可用全部1600平方米大概300坪了二間。

2023-10-31 16:42

登卡普

siva01 猜想當時會共同持分就是希望不要分家，所以這是祖先的心思，有能力的就開枝散葉各自買房，沒能力的就留守祖產，保留最後的避風港給後代，以免流落街頭，每年才三千別計較了。

2023-10-31 19:33

nick667

nick667
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7樓

2023-10-31 16:33

我老家只有1/20,怎麼都沒繳過?

還沒分割,可能住的人自己繳了..

藍色蟾蜍跟藍蛆 = 最大的在野黨..

Niko Cc

Niko Cc
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8樓

2023-10-31 16:46

以前有塊共有的祖傳 2甲地我只有 1/360, 人家佔去蓋洗車場蓋鐵皮屋我們得繳地價稅
協議分割講了好幾年談不攏傻爸還自己讓一半持分出去
後來有猛者賣外人又去法院官司打了10年(我變被告) 判決還是賣掉分錢而已

趁行情好的時候~賣賣掉 $$入袋, 賣之前就代書發存證信函通知其他人我要賣囉要買就來
不然人家也不會感激你啦三等親就遠房親戚了真心不騙
不過你這個有人住的很難賣...我們那是要區徵了市區農地 2X萬/坪

(不能再講了又要被刪文了.......orz)

Zhou55

Zhou55
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9樓

2023-10-31 16:50

siva01 wrote:
有二間三合院。都沒去...(恕刪)

地價稅？3000元土地稅？猜 50平方米左右。地段值錢嗎？方便說大概的地點嗎？地點好就收購親友持分。
房屋稅？五十年以上三合院沒有大翻修過，免房屋稅。
出售？分割？廉價出租(月租1500~3000)。調解處理？法院強制處理？

STE25

STE25
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10樓

2023-10-31 17:16

siva01 wrote:
每年都要繳稅。到我就要繳3000多了
看權狀都是1/5 的權利。
現在住的都不是認識的親戚。隔很多層了。

親戚住的是另外4/5的權力

你交的應該地價稅，不太可能有房屋稅，有價值的建地當然要交稅。

合理

STE25

共同持有產權，他們執行4/5的權力，住5/5的面積，這並沒有問題。

2023-10-31 17:28

siva01 樓主

他們只有2/5 的權利啊。二戶。

2023-10-31 17:50

老家的三合院 沒在住 每年都要繳稅 該如何處理。

老家的三合院沒在住每年都要繳稅該如何處理。