章魚教授開示
「大家縮衣節食，少吃大餐、少買包包、少出國」
台灣人如何與高房價共處？章定煊無奈嘆：兩件事少做
房價居高不下，政府也強調打炒不打房了，還沒買房子的無殼小老百姓們該如何自處？無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「高房價加上物價飆漲，薪資漲幅卻緩慢如蝸牛，估計大家也只能縮衣節食面對，如少吃大餐、少買包包、少出國了！」
章定煊表示，台灣房市結構多頭時間過長，且歷史經驗漲多跌少，幾乎沒有人相信台灣房地產會跌！即使短期炒房投機族退潮，但「資產分配族」、「年輕購屋族群」兩大買盤仍在，房價很難下跌。
他說明，「資產分配族」其實就是長期投資買盤，「年輕購屋族」還有不少不相信房價會跌，即使實際能力負擔不起，也要想盡辦法去買房子，天天在網路上喊漲。兩大買盤持續購屋，房價就會持續有撐。
我支持40歲以下不管是夫妻或單身者，只要過去沒有買賣過房屋，政府興建之國宅或公宅應該給予極大的優先及優惠購買的權利，因為這一世代的人自出社會工作，就已然是高房價的時代。
目前台灣的家庭結構與過去差異很大，過去是多口之家，兩代及三代共居一屋是常態；現在是家庭結構西化，成年及成婚者分戶獨立而居，家戶需求增多，國科會研究報告直至2040年台灣區的家戶數依模型推估會達到1100萬戶的頂峰，後續才會隨者少子化等因素下降，至2060年約與今年台灣區總家戶數趨近後再降。
目前房屋市場是小宅當道，餘屋幾乎都是大坪數。少子化是趨勢但真正發酵還要遞延多少年之後呢？反而老齡化社會鰥寡孤獨帶來的弱勢居住需求，恐怕也只有足量的社宅及公宅能滿足及解決。
我很佩服這些學者與專家，但房屋的需求及投資本來就是並行，這是人心決定市場。就怕這些學者與專家喊了這麼多年真的是好心誤人事。
https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4946054
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