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兩戶打通,但現在要換屋,銀行認定成第三屋

jotp66107
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樓主

2023-10-13 10:21

請問有人有經驗嗎
目前住的地方是兩間套房打通,
但現在要小屋換大屋買了預售屋,
銀行現在認定我已經有兩間了,
預售屋會變成第三間只能貸款4成,
有人有遇過這樣的經驗嗎
有辦法把打通的兩戶變成一戶讓銀行認定成一戶嗎

2023-10-13 10:21 發佈

文章關鍵字銀行經驗預售屋套房地方小屋辦法

STE25

STE25
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2樓

2023-10-13 10:40

jotp66107 wrote:
目前住的地方是兩間套房打通,
但現在要小屋換大屋買了預售屋,
銀行現在認定我已經有兩間了,
預售屋會變成第三間只能貸款4成,
有人有遇過這樣的經驗嗎
有辦法把打通的兩戶變成一戶讓銀行認定成一戶嗎

銀行會這樣搞，是配合政府的要求。

偏鄉五間共500萬，算囤房。台北一間3億，不算囤房。
政府為了滿足空空的心理，陸續推出許多邏輯不通的政策。

銀行只是形式上配合政府命令，他們更在意的你的償債能力，
只能貸4成又怎樣，你可以用其他名目再貸6成，自己一毛不出。
相信我，銀行很樂意幫你想辦法，只要你有足夠的償債能力。

jotp66107 樓主

銀行竟然叫我寫信給央行[大哭]

2023-10-13 10:59

STE25

空空期望政府打囤房，亂槍打鳥打到弱勢群體 [汗]

2023-10-13 11:53

只是個過程

只是個過程
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3樓

2023-10-13 10:46

jotp66107 wrote:
目前住的地方是兩間套房打通,
但現在要小屋換大屋買了預售屋,
銀行現在認定我已經有兩間了
.....................
有辦法把打通的兩戶變成一戶讓銀行認定成一戶嗎

你有申請合併門牌號碼嗎?

jotp66107 樓主

我沒有申請門牌合併

2023-10-13 10:58

只是個過程

沒有合併, 被視為兩間也正常.

2023-10-13 11:15

lycer

lycer
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4樓

2023-10-13 11:28

只是個過程 wrote:
你有申請合併門牌號碼...(恕刪)

猴猴申請一戶變99戶門牌

版主太弱了

Trillionaire2020

哈哈，看到有人氣噗噗，才看懂梗 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-10-13 12:31

hob5378

[笑]

2023-10-15 7:30

tony0528

tony0528
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263分

5樓

2023-10-13 12:05

lycer wrote:
猴猴申請一戶變99戶...(恕刪)

真是無聊甚麼都扯政治，而且那不是他的是他老婆的，你要申請合併或是分割跑地政事務所就搞定了，懂得就自己辦不懂找代書，樓主不想合併的問題除金錢之外，應該也是想以後分二間套房賣比較好處理，合併成一間不見的好賣。

亮晶晶賓館

沒辦法囉，這個社會就是講實力。

2023-10-13 14:34

tony0528

你家要是夠大，你要租人你也可以辦啊，只有你有完整的權狀要怎麼分割是很容易的，我自己都跑過好幾次地政辦合併，根本連代書都不用，台灣的地政服務真的好，人家就是有好老婆可以繼承，就跟蔡小姐有好老爸是一樣的。

2023-10-13 16:25

icchenk

icchenk
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6樓

2023-10-13 12:45

先將前兩間套房清償，預售屋就變成首購可貸8成，結案！！

jotp66107 wrote:
請問有人有經驗嗎目前...(恕刪)

羅素威斯布魯克

羅素威斯布魯克
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7樓

2023-10-13 13:37

有找代書嗎?

通常有點實力的代書就會處理了

黑羽斷翼
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8樓

2023-10-13 15:20

jotp66107 wrote:
請問有人有經驗嗎
目前住的地方是兩間套房打通,
但現在要小屋換大屋買了預售屋,
銀行現在認定我已經有兩間了,
預售屋會變成第三間只能貸款4成,
有人有遇過這樣的經驗嗎
有辦法把打通的兩戶變成一戶讓銀行認定成一戶嗎

可以辦理建物合併

讓2間成為1間房

旦貸款那要重新設定要看銀行的規定

而且合併需要銀行的同意書(因為你有設定)

goethe0214
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5315分

9樓

2023-10-13 15:24

原始就是買了二個房屋，自然現在再買一間是被認定為第三屋，沒錯啊！

無情者傷人命

無情者傷人命
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880分

10樓

2023-10-13 17:08

你確實是兩間阿!我有手上也有兩戶合併打通,也是兩戶!

可以找建築師處理看看,到工務局處理變更成一戶,但你要賣,這錢也是不小的一筆錢!

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