請問一下，我住中部鄉下，現在有些新建案的大樓都只蓋7層樓，然後一樓除一份份大廰空間，大部份只有樑柱，當機械停車位用，請問買這種房是不是不太建議呢?
lichujen wrote:
這是仿新加坡建築，不...(恕刪)
新加坡、香港不在地震帶，建築結構完全和台灣建築結構不同，要三思！
看看這些年來台灣縣市政府的營建管理單位真是
單是台灣的建築法規因耐震就不可能沒地下室，
除了早期民國六十三年之前四、伍樓層部分地下室外,6樓以上都設計均為全開挖式地下室。
這些年連永和也出現這種型態建築物，建議是盡量避免，耐震係數會比傳統4、5樓層的建築物低。
asdfasdf3232 wrote:
請問一下，我住中部鄉下，現在有些新建案的大樓都只蓋7層樓，然後一樓除一份份大廰空間，大部份只有樑柱，當機械停車位用，請問買這種房是不是不太建議呢?
未來光電梯和機械停車位的維修和更新
就會是一場大戰
我的觀點，買房子是一輩子的事，當然要先顧慮自身的預算與還款能力，房子的設計樣式，只要建築師事務所敢具名，原則上都不太需要擔心，如果妳就是擔心建築師設計有問題，那就建議購買15樓以上，建築結構需外審的中、高樓層建築比較實際。
再者鄉下的大樓也有區別，倒底是：大建商的建案還是名不見經傳的建商，都會影響，如：能否如期完工？能否取得使用執照？是否有違建、外推？占用公有、私有土地？建案前道路是否為既成道路？總之該擔心的問體很多
部分節錄：
中華民國建築經營協會理事長戴雲發指出，部分「新加坡式建築」確實存有結構安全的不足，像花蓮「白金雙星大樓」1樓作為停車場，2018年大地震來襲時，就造成建築軟腳，引發坍塌。戴雲發表示，「新加坡式建築」在中南部較為常見，過去民眾停車需求不高時，大概會興建到10層左右，如今則以5~8樓占大多數。
「新加坡式建築不是不能買，但一定要釐清它的結構設計。」戴雲發指出，新加坡式建築1樓軟弱層處，若進行「柱中柱」耐震系統工法，不僅可以保有1樓寬敞的大空間，也能顯著的提升建築的結構安全，是民眾購買的重要考量點之一。
原文洽：https://house.ettoday.net/news/2176627
「柱中柱」耐震系統工法：
Alfa Safe 柱中柱
在921地震的倒塌建築大樓中，許多都是因為一樓柱破壞所造成，讓大家深切體會到一樓柱結構對大樓結構安全性的重要。柱核心耐震結構「Alfa Safe柱中柱」之鋼筋專利工法，在柱內再增設柱鋼筋及圓形箍筋，得以增強垂直的承載能力並強化柱核心的圍束，使大樓抗震能力更強、結構更穩固、更安全。
https://www.youtube.com/watch?v=l-gczqnzB0U
無法取得使用執照
https://www.youtube.com/watch?v=__t-OqLmbVg
所謂的公平就是你爽我不爽
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