南韓囤房稅上路3年的現況是：首爾房價飆5成、租金漲兩成
行政院通過「房地合一稅2.0」，對短期交易套利的投機客最重課以45％稅率，被認為有助遏制短期炒作，但是沒有包括各方期待已久的「囤房稅」，理由是行政院擔心「稅金推高租金，租屋族受害」、「錯殺無辜」。
同時，南韓囤房稅效果不彰，也讓台灣行政院卻步。自2018年實施囤房稅以來，首爾房價3年內仍飆漲5成，均價突破80萬美元（2200萬台幣）創歷史新高，直逼深圳的房價，比台灣高出600萬。同期間，首爾租金漲2成，顯示打房無效，讓文在寅總統的民調掉入谷底。
南韓政府打擊「房市」的悲慘經驗，不但不能有效讓房價下降，還打房打到租金上漲！
囤房稅只會讓房租暴漲
總歸戶囤房稅房價房租暴漲~台北天龍獨尊
全球大升息使得房貸利率升高，造成南韓房價持續下跌，第四個導火線是過去房價暴漲，提高南韓國民債務水準，連帶下挫民眾的購屋意願。
南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」，租客不需付租金，而是跟買房一樣 ，付一大筆押金，押金約房價的3~8成，等合約到期後，房東需全數退還給租客。
孫明德提到，南韓的房東如果手上有20~30間房子，房貸支出暴增，而房價大跌，則讓房東負債壓力更大，甚至因此倒閉或違約，房東資金斷鏈房客拿不回押金，進而導致當地房地產泡沫化。
而在關鍵房貸利率方面，孫明德則說，台灣才升1%，南韓則是台灣的4倍之多，種種因素導致南韓房價暴跌。
韓國跌的原因不是囤房稅,而是升息跟全租房制度
2023-07-08 3:47 發佈
囤房稅若單獨進行的話，只會單純的使這些持有多房產的屋主們對房屋的持有成本上升，這時集體壟斷的狀態下，他們也就會自主性的集體漲租，除了政府可以多抽稅之外，成效並不會很高。
所以要配合空屋稅，也就是不嚴格反對個人持有多套房產，但必須要確實的出租出去，一但放著成為空屋，則要被課上非常重的稅，讓屋主們有了不被課到重稅的『選擇權』，那為了真的不被課到空屋稅，只能選擇降價出租，甚至進入削價出租的狀態…
我相信有人一定會說空屋不好認定，範圍過大，但這裡有個要點得注意『之所以課空屋稅，主要是基於房地產的稀有性，而這份稀有性是在”都市”才會最大化體現，也因此空屋稅僅認定六都，並且可以分區認定不同標準』
當然啦，軟弱的政府就是不敢得罪這些持有多套房產的有錢人，尤其這群人很大一部分還是政客帶頭…
我是雪莉 wrote:
有夢最美
囤房稅沒有讓南韓房價和房租指數上漲，ＦＥＤ的ＭＢＳ全球炒房資金才能影響南韓房市。
２０２０年，ＦＥＤ大印鈔，美國把通膨輸出到全世界，搜刮全球勞工薪資，造成低薪過勞，籌錢來炒高房價。
南韓房租房價被哄抬一陣子，隨著ＱＥ結束，加上ＱＴ升息縮表，南韓房價房屋開始萎縮。（跟大陸和台灣房價走勢一樣。）
０９～１４年的ＱＥ大印鈔，蘋果的手機革命大成功，賺大錢撐起美國ＧＤＰ。
２０～２２年的ＱＥ印鈔，搜刮全球民脂民膏去炒股炒房，但世界科技沒有顯著進展，無法拉起美國ＧＤＰ，所以很快就停止ＱＥ，馬上進入ＱＴ升息縮表來止血，所以發生２０２２俄烏戰爭，用來嚇阻西方國家資本家不要暴動造反，避免ＱＴ被阻止。
２０２３年６月，美國國會通過法案，國債上限拖到２０２５年，等總統選舉完再決定要怎麼做。國債占ＧＤＰ１２０％，跟ＷＷ２丟下原子彈那年的數據相同！其實已經不用太在乎房價了，這一年來西方積極鼓吹台灣備戰，加上高房價讓台灣．南韓．大陸民心思變，跟２０１４．２０２２以前的烏克蘭一樣因政府貪腐讓民怨沸騰，然後發生２次俄烏戰爭。正好對應西方到兩次停止ＱＥ和升息縮表。所以２０２５年美國總統選舉完，台海和東亞會發生什麼事？還需要懷疑嗎？還是那句話，台灣房價已經不重要了。
當美國加州變成這樣，證明美國政府真的沒錢了，所以東亞東歐需要開戰，才能推動１９３３羅斯福新政，或者走１９３３希特勒的ＷＷ２路線。
2014年加利福尼亞州47號提案
在47號提案通過後，檢察官無法指控所涉少於950美元的犯罪為重罪
47號案使該州的監獄人數減少13,000人，當年將為該州節省約1.5億美元。
2023年5月13日
加州預算赤字315億 比預估多近百億
參議院民主黨籍人士表示，無意施行紐森提議的經費削減措施，而是主張對大公司徵收新稅，以減少預算赤字
加利福尼亞州洛杉磯 | 發生了什麼？
路邊一堆遊民搭帳篷，都是貪腐的資本家造成的失業者。
連沐浴乳洗髮精那些個人衛生用品都會被偷，警察不能管，所以店家必須上鎖！更有大量商家不堪虧損而退出ＬＡ。
加州奇葩法律容忍950美元內盜竊, 親歷零元購！好噁心的一幕！舊金山怎麼了#舊金山市中心 #零元購 #美國生活 #加州
貪腐永遠會走向戰爭！白癡的１８％，完全不考慮錢從哪裡來！只會鬼跳牆的唱這首歌。
然後就是．．．．．．
核武國家是免戰區，西方的貪官奸商搞ＱＥ還算合理，反正戰爭是烏克蘭和台灣在打，跟華爾街資本家和西方國會議員無關。
台灣居然有一堆白癡在捍衛１８％？然後迎向經濟大蕭條和台海戰爭！最好笑的是這群白癡還不會英文，有錢也無法移民到核武國家避難！我已經不知道該怎麼吐槽了。
人為財死，鳥為食亡？還是狡兔死，走狗亨？自掘墳墓？
幾年前，這群１８％的白癡，讓光明會簽下了中華民國的死刑判決書！
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
何世昌指出，南韓有著特殊的「全租式」租屋模式，與台灣租屋市場不同，因此台灣實施囤房稅，不至於會複製南韓的「租屋地獄」，加上台灣升息幅度沒那麼大，利息轉嫁不會像國外那麼明顯。不過，「台灣囤房族也不是吃素的，（政府）漲稅金就是漲租金」，未來每年租金漲幅破2％可能成為常態。
全國總歸戶的方式更會造成磁吸效應~強者恆強
郊區鄉下直接變拉G
內文搜尋
從 APP 打開
X