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單身,無房產,55歲,月薪6萬,存款有500萬,辦房貸會核准嗎?

條件如標題,原本是不想買房的,人過50後,想法開始慢慢改變(有點無奈)。

如果打算買房,目標是透天,房價希望700萬以內,地點在北高雄或台南皆可(鄉下點沒關係,開車上下班一小時內車程都可以接受)。目標是希望辦得到五成、20年房貸。

55-65歲,目標是不被裁員,薪水應該夠付房貸和生活所需,繼續讓存款再養大一點。

65歲一到就會辦退休,之後打算靠勞保年金(每個月約一萬五)+存款,希望夠付後面10年的房貸。

這種情況,五成、20年房貸會過嗎?

單純提問,多空請勿在此引戰,萬分感謝。
2023-05-16 18:51 發佈
55歲無妻無子.你買房以後要給誰???兄弟姊妹??它們以後會照顧你嗎??
你還是把錢存著以後去養老院可以用.現在租個小套房5-6千元就行了
wessley

去看一下租屋市場吧...很多都要薪資證明才能讓你租

2023-05-17 7:36
想當個好爸爸

你管人家要不要買喔?莫名其妙的魯空

2023-05-17 9:44

去問銀行吧,在01問不會有正解!

ysxys wrote:
單身,無房產,55歲,月薪6萬,存款有500萬,辦房貸會核准嗎?



700萬能買到透天難,買間中古公寓還有可能吧。

依你的情況,不如把500萬拿去買間套房自住即可。

之後,就得開始存養老本了,身體最好健康無痛無病。



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mioka

700萬要買一層還是有機會的,只是地點可能比較偏僻。但是在高雄台南還是有機會,不過後來台積電說要來南部之後,好像價格都直接起飛了

2023-05-17 1:19
yuanchih

mioka 這幾年漲的有點兇,連偏鄉生活機能好點的公寓都動輒700-800萬以上。

2023-05-17 7:16
透天別墅沒電梯千萬別買,何況你已經55歲了!!



ysxys wrote:
條件如標題,原本是不...(恕刪)
ysxys
ysxys 樓主

不會不會,謝謝你,我再想想是否透天適合我

2023-05-16 21:34
買700萬屋,自備款五成貸20年,以現有房貸利率2%計算,一個月還本息約2萬,一個月賺六萬,還款還行。
卡在你要六十五歲退休,離退休僅再工作十年,剩餘十年的還款有疑慮,況且退休後還有很多未知數,光靠年金與存款恐怕問題多多。
ysxys
ysxys 樓主

是的,我也是不太確定銀行買不買帳,才想說上來問問

2023-05-16 21:34
ysxys wrote:
人過50後,想法開始慢慢改變(有點無奈)。


如果你是擔心通膨,改買黃金存摺吧 ....

房子的漲幅,不見得比黃金好 ....
ysxys
ysxys 樓主

厲害厲害,通膨就是我最近一直被轟炸的點..

2023-05-16 21:35
icchenk

買金條比較好,戰爭可以帶著跑~[國旗][國旗][國旗]

2023-05-16 22:07
ming052930 wrote:
55歲無妻無子.你買...(恕刪)


+ 100

台南、高雄及附近的南部縣市,是近幾年及未來台灣人口萎縮最嚴重的縣市,但房價是台灣近幾年漲幅最大的地區!幾可確定將是最快可以看到房價大幅走跌的地區!

在南部,根本不用膽心沒房子住,尤其是單身,且再五~十年就將退休,還在繳房貸,十分不智!
ysxys
ysxys 樓主

謝謝你,good point,我再想想

2023-05-16 22:08
ysxys wrote:
地點在北高雄或台南皆可(鄉下點沒關係,開車上下班一小時內車程都可以接受)


銀行可能給你10年貸款而已,頂多15年。

我是勸你現在不要碰那裡的房地產,

台南歸仁,仁德,

高雄湖內,茄萣,路竹,橋頭,岡山,

你再多存個3年,可能會改變想法。

年紀大了的話,還是多留現金在身邊。
台中台南休閒農夫

過程哥聽說你連房子都是老婆買的? 連房子都買不起的你,怎麼常常發表一些誤導人的謬論啊? 萬一害到人真的不好吧....銀行給的年限有的能到80歲,重點還是看物件和人的條件,這樣懂嗎?

2023-05-16 23:35
rorokuma

樓主有500,要看一下物件如何,我快50都還能貸30年

2023-05-18 9:57
ysxys wrote:
條件如標題,原本是不...(恕刪)

透天自帶車位,
不用付管理費等開銷。

而且,汽車停在室內,
也可以節省洗車費。

純電車在家充電,
就贏人一等,
即使房子是舊舊的。

電表可以多顆,
電費硬是比大樓便宜。

一樓一顆、兩樓兩顆,
三樓當然可以裝三顆。

這樣一個月可以省多少?你退休後,一個月又可以有多少錢呢?

能買透天,當然買透天。
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