八擴投資及自住建議

Amberhill8888

Amberhill8888
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樓主

2023-05-04 22:01

各位大大好，

由於我跟老婆都喜歡新街廓及目前政策打房中，想要趁這波修正來八擴買間兩房(未來自住或投資都可以)。
雖然目前公共建設如捷運G1站,國三交流道新建及中大醫院(要改方案

)...等都還沒完備，但也是因為如此才覺得可以有不錯的價格入手。
陸陸續續看了幾個建案包含益騏兩個建案、福鄉匯、首綻、鵬躍序等。
*福鄉匯(二期)、鴻承寫森及德益伊沐則尚未去看現場。
看完後發現其實價格似乎都沒有因為這波打房而多下降(?)
益騏(一期)跟首綻戶數較多且預計今年交屋可能資金上會需要到較大的負擔暫時不考慮。
福鄉匯則是建材較好(?)但似乎只剩下三房的選擇，總價會超過我們的需求。
鵬躍序近期開案(約2-3周)，聽現場代銷說法是同首綻的建商出來開發品牌的第一個案子。目前看來較符合我們能力(雖然也是不低的價位，但可以分2-3年繳頭期)，且樓層都還可以做選擇。雖然如此，網路上都沒有找到資訊實在會讓我有點害怕啊...
想跟大大們請教目前對八擴這幾個建商(雖然幾乎都寶佳體系)有任何看法或意見，先謝謝大家了!!
後續也會再安排將三個案子看完~如果有問題也歡迎私訊我交流意見!

2023-05-04 22:01 發佈

文章關鍵字大大老婆街廓政策打房公共建設中大醫院建案國三交流道新建方案捷運G1站

huayung

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2樓

2023-05-04 23:17

Amberhill8888 wrote:
益騏(一期)跟首綻戶數較多且預計今年交屋可能資金上會需要到較大的負擔暫時不考慮。.(恕刪)

如果要投資自住還是首綻比較好,因為離學區跟捷運G1很近

德益伊沐地點就比較偏了,快到大溪

鴻承寫森,旁有個大公園,全聯,各式小吃,生活機能不錯,

紅塵傲笑

hob5378 首綻賣一陣子了，方位跟樓層不同價位就不同，實價登錄已經揭露不少了，可以去查一下參考參考

2023-05-05 20:37

Amberhill8888 樓主

謝謝建議！！

2023-05-06 1:26

田部辣Luminary

田部辣Luminary
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3樓

2023-05-05 9:16

Amberhill8888 wrote:
各位大大好，

由於我跟老婆都喜歡新街廓及目前政策打房中，想要趁這波修正來八擴買間兩房(未來自住或投資都可以)。...(恕刪)

只能說~還沒有買房又已經有能力買房的就快點買~不用再等了!買不起的還是買不起~繼續租房就好

幾年前2019年底房價開始往上一直漲的時候~我們就已經有在轉移跟關注往下一個地區前進投資置產了~

那時候的地點就有~塭仔圳重劃區~王爺壟重劃區~以及八德擴大重劃區這三個區塊
所以~不管你要自住兼投資~記得快點買吧~善用你們夫妻倆就有2戶可以用~自住6年免稅額400萬

今年的年底~利空將要出盡!明年總統大選後~將會有新的政策新的利多~言盡於此

㊙看不到田部辣發文的都是被我認證的老魯窮酸←快挑一個㊙

hob5378

不明白，能在說明嗎？

2023-05-05 12:47

Amberhill8888 樓主

謝謝大大建議！

2023-05-06 1:28

chieeeenn

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39分

4樓

2023-05-05 14:31

小弟就住這，位置方面可以給您一些建議，建材跟配備就不予置評
目前鴻承寫森、竹風大陸、鄰近豐田一路這一帶已自成一個商圈
公園、火鍋店、早餐店、文具店、都在這一個小方塊

德益伊沐位置比較偏了，也是乙種用地，個人比較不推

益麒二期、福鄉二期，這邊透天居多，很安靜，未來棒球場會是仁德國小
但很多人會詬病附近有工廠會有臭味，但我自己每次經過是都沒聞到過

益麒一期、福鄉一期，鄰近建德路這邊多為商業用地，星巴克跟藏壽司也在這一帶
不過可能因捷運 G01 尚未通車，目前沒有豐田一路那一帶熱鬧
但未來就不一定了

首綻應該是這裡面地理位置最好的，但應該也是裡面最吵得
就看個人取捨了

八擴都是大建商在控制價錢，
之前是在拉高價，目前觀察起來是改拉地板價了...

Amberhill8888 樓主

中大醫院那塊地如果可以好好利用就太棒了

2023-05-06 1:33

Amberhill8888 樓主

chieeeenn 謝謝C大精闢分析！

2023-05-06 1:34

紅塵傲笑

紅塵傲笑
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5樓

2023-05-05 20:42

Amberhill8888 wrote:
各位大大好，

由於我跟老婆都喜歡新街廓及目前政策打房中，想要趁這波修正來八擴買間兩房(未來自住或投資都可以)。
雖然目前公共建設如捷運G1站,國三交流道新建及中大醫院(要改方案[])...等都還沒完備，但也是因為如此才覺得可以有不錯的價格入手。
陸陸續續看了幾個建案包含益騏兩個建案、福鄉匯、首綻、鵬躍序等。
*福鄉匯(二期)、鴻承寫森及德益伊沐則尚未去看現場。
看完後發現其實價格似乎都沒有因為這波打房而多下降(?)
益騏(一期)跟首綻戶數較多且預計今年交屋可能資金上會需要到較大的負擔暫時不考慮。
福鄉匯則是建材較好(?)但似乎只剩下三房的選擇，總價會超過我們的需求。
鵬躍序近期開案(約2-3周)，聽現場代銷說法是同首綻的建商出來開發品牌的第一個案子。目前看來較符合我們能力(雖然也是不低的價位，但可以分2-3年繳頭期)，且樓層都還可以做選擇。雖然如此，網路上都沒有找到資訊實在會讓我有點害怕啊...
想跟大大們請教目前對八擴這幾個建商(雖然幾乎都寶佳體系)有任何看法或意見，先謝謝大家了!!
後續也會再安排將三個案子看完~如果有問題也歡迎私訊我交流意見!...(恕刪)

我記得伊沐沒有兩房，都是三房～
而且那個位置我認為投資價值沒那麼高
如果在乎品牌的話！
竹風大陸跟深耕13可以密切注意！
不過價格應該會是往上開！
而且看起來有機會都是先建後售
另外如果真的想投資！
還是以寶咖為主吧⋯⋯

現在不像2年前，預售一出來就秒殺了
趁買氣冷時多去看看、多去問問吧！
值不值得投資你看完後再自己判斷！
但是多看多瞭解肯定不會錯！

huayung

八德重劃區的空地還很多,然後又有捷運提材,下波多頭來臨,不知又要炒到多高了,

2023-05-05 21:41

Amberhill8888 樓主

對… 這兩個建案我也覺得只會高不會低而且先建後售謝謝建議唷

2023-05-06 1:29

戴大衛

戴大衛
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6樓

2023-05-26 15:20

八擴目前整體規劃及生活環境都不錯,本人也在這裡居住了一年多,就我個人的觀察來說,八擴房價還有不錯的增值空間, 若以投資角度來看,G01附近有許多公共建設,應該比較具有投資價值,可以參考看看!

Amberhill8888 樓主

我也覺得G01不錯最近幾次過去又覺得人潮越來越多的感覺

2023-05-27 22:00

MrSP

MrSP
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7樓

2023-05-29 8:34

自住的話喜歡就可以買
要投資的話還是多看看吧

Jeff199403

Jeff199403
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8樓

2023-07-23 16:36

最近有在看益騏建設的二期，目標是兩房只是中庭部份有一塊凹進去的，不知道未來是有什麼用途..。

鵬躍序還沒去看過，不知道有沒有大大看過可以分享一下經驗的

Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-07-23 17:13

紅塵傲笑

聽說凹進去那塊地的地主不賣！所以那塊是別人的土地

2023-07-24 10:29

pippon

pippon
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9樓

2023-09-06 16:38

Amberhill8888 wrote:
益伊沐則尚未去看現場。
看完後發現其實價格似乎都沒有因為這波打房而多下降(?)
益騏(一期)跟首綻戶數較多且預計今年交屋可能資金上會需要到較大的負擔暫時不考慮。
福鄉匯則是建材較好(?)但似乎只剩下三房的選擇，總價會超過我們的需求。
鵬躍序近期開案(約2-3周)，聽現場代銷說法是同首綻的建商出來開發品牌的第一個案子。目前看來較符合我們能力(雖然也是不低的價位，但可以分2-3年繳頭期)，且樓層都還可以做選擇。雖然如此，網路上都沒有找到資訊實在會讓我有點害怕啊...
想跟大大們請教目前對八擴這幾個建

最近跑了三個建案，嚴格來說是四個...

分別是首綻、鴻承寫森、鵬躍序、還有福爾摩沙。
福爾摩沙使照已經下來了算成屋了，代銷就隨便介紹一下20分鐘就送客，我也不想寫太多心得。

其他三個賞屋心得如下供參：

鵬躍序
首綻
鴻承寫森

位置首綻最好也會最吵，社區規模超過四百戶以上，單價也最高。
配備給最好設計最好個人推鴻承寫森，單價次高但是覺得物有所值。
鵬躍序最便宜，但是基地單面臨路，旁邊都是建築，然後配備也最差，馬路對面有社宅，但是單價最低。

大家參考參考囉。