朋友有一處農地出租一公司，租約大概剩下8年，目前說好農地農用種植樹木跟造景，對方公司之後有考慮要申請農舍，朋友擔心會不會有事後其他風險承擔，不討論是否能申請下來，如果確定能蓋農舍，該注意哪些事情以及該怎樣跟對方公司協商？（對方公司有說，需要我方朋友同意蓋農舍，他們公司負責蓋好，日後如果租約到期，我方可以選擇議價購買？或是拆除回覆原狀）
Ps:目前有詢問過建管處，大概意思是會有起造人是誰問題？（意思是房子是誰的）變成地上權跟土地所有人不同人問題
請問有人遇到過這種事情？有適合處理方式或是如何協議（蓋農舍費用？房子所有權？或是地上權使用承租？）之後需要注意衍生出那些爭議？如果同意申請，該怎協議保障我方權益？
草山夜不眠 wrote:
朋友有一處農地出租一公司，租約大概剩下8年，目前說好農地農用種植樹木跟造景，對方公司之後有考慮要申請農舍，朋友擔心會不會有事後其他風險承擔，不討論是否能申請下來，如果確定能蓋農舍，該注意哪些事情以及該怎樣跟對方公司協商？（對方公司有說，需要我方朋友同意蓋農舍，他們公司負責蓋好，日後如果租約到期，我方可以選擇議價購買？或是拆除回覆原狀）
Ps:目前有詢問過建管處，大概意思是會有起造人是誰問題？（意思是房子是誰的）變成地上權跟土地所有人不同人問題
請問有人遇到過這種事情？有適合處理方式或是如何協議（蓋農舍費用？房子所有權？或是地上權使用承租？）之後需要注意衍生出那些爭議？如果同意申請，該怎協議保障我方權益？
如果我的農地讓人建農舍..
我只接受一個方式
起造人是我..我不付任何費用..建好房子是我的..那..剩下的所有東西都不關我的事
申請..費用..所有的一切..對方自己去處理
我能做的最大讓步是承租年限上給予比較長的時間(時間一樣是我能承受的程度內)
不能接受就算了..不勉強..就單純租對方農地就好..對方也不用想什麼農舍的事了
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