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再請教實務面經驗
想請教有人走權變實際經驗(程序/過程/步驟)，核定後接下來?
因為實務面地主們很難100%同意，所以想請問接下來???
實務面遇到的困難是甚麼???
我查到的是核定後2個月內提出異議，
針對異議事項明述後提行政訴訟
地方政府2個月內回覆，視情況得延長6個月
不滿意訴訟結果，可以提行政救濟
然後?? 無限循環?
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各位前輩:
小弟有個房屋經新北市政府核定公告都更事業計畫+權變計畫
除了已經爬文跟詢問估狗大師外，
還是有幾個疑問想請教，不知找到的答案心中所想對不對?
問題1:容獎到底是多少?以下是已核定資料，看得出來嗎?還是需要啥資料才看得出來?
法定建蔽率51.9%
法定容積率313.33%
實設建蔽率34.65%
實設容積率591.36%
總樓地板面積21686.59 平方公尺
區內容移2378.27 平方公尺
都更獎勵第5.6.8.9.12點合計9208.72平方公尺
所以:容積獎勵倍數是?? 591/313=1.88倍??? 可能嗎?
問題2:"應"分回幾建坪?
我是透天，土地9.79坪，依都更計算機顯示應分回46.7坪(含公設)+車位另計
我知道走權變，也已經核定了(共同負擔46.39%)，只是馬後炮而已，但還是想知道....
問題3:接下來程序?
爬文結果:應該是建商10日內公告拆遷補助計畫，居民遷移後拆屋，並請所有權人依建商選定銀行辦理土地信託(依據權變計畫)，然後申請建照>建造>完工驗收>申請使照>交屋?
實際面:根本沒有100%同意，搞得下去?據說是94%同意，而且建商也說"現在不收同意書了"，是因為核定公告了的意思嗎?
PS:先說明一下，我是最先同意都更的，不是釘子戶，這案子從98年搞到現在，厲害了我國都更..............
橘子媽媽 wrote:
我們在台北市的都更搞過兩次都破局，兩次加起來至少有30年了，現在第三次更是難上加難了！
房套們：
林北就是不都更啦, 不然你來咬我啊. 沒有1:1以上, 再外掛兩個平面大車位, 別來找我談.
頂多房子地震倒光, 等我有爬出來, 再來找我談.
沒看過林北
?
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