房市轉冷，又見豪宅慘賠。實價揭露，北市中山區「貝森朵夫」11樓戶交易，原屋主2013年以1.45億元買入，去年12月以1.17億元出售，持有9年賠2792萬。房仲分析，該戶為社區最貴戶，當初屋主追價追太高，近年雖房市回溫，仍未回到當年水準，轉手只好賠售。
貝森朵夫位於復興北路，面文湖線高架捷運，樓高14層，屋齡已11年。個案推出時訴求聲學設計住宅，包括採用low-e玻璃加上膠合隔音玻璃，採用隔墊及緊密窗框，25公分中空樓板等，以減低噪音問題。
現在金融風爆了，幾年後就是一折
小摩星 wrote:
房市轉冷，又見豪宅慘賠。實價揭露，北市中山區「貝森朵夫」11樓戶交易，原屋主2013年以1.45億元買入，去年12月以1.17億元出售，持有9年賠2792萬。房仲分析，該戶為社區最貴戶，當初屋主追價追太高，近年雖房市回溫，仍未回到當年水準，轉手只好賠售。
重點是這一句：【持有9年賠2792萬】。
能在房地產撿便宜的就是接手的那一個人，而且還要有本事買得起【1.17億】。
至於買不起的魯空只能一旁玩沙畫圈圈。
小摩星 wrote:
房市轉冷，又見豪宅慘賠。實價揭露，北市中山區「貝森朵夫」11樓戶交易，原屋主2013年以1.45億元買入，去年12月以1.17億元出售，持有9年賠2792萬。房仲分析，該戶為社區最貴戶，當初屋主追價追太高，近年雖房市回溫，仍未回到當年水準，轉手只好賠售。
貝森朵夫位於復興北路，面文湖線高架捷運，樓高14層，屋齡已11年。個案推出時訴求聲學設計住宅，包括採用low-e玻璃加上膠合隔音玻璃，採用隔墊及緊密窗框，25公分中空樓板等，以減低噪音問題。
現在金融風爆了，幾年後就是一折
就像股票買在天價區,而天價一去不再回,當然只有虧損的結局.
房價買在最高點,如8,9年前新莊頭前重劃區買6X萬/坪,即使去年房市最高點依然低於6X萬/坪,能不賠錢乎?
jeet1225 wrote:
拜託讀一下國際新聞吧，在日本房產大多也是持有愈久愈不值錢，少在那裡炒房炒的理直氣壯。
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/world-64382410
俗話說：牛牽到北京還是牛，所以魯蛇爬到東京還是魯蛇。
日本偏鄉空屋免費送你住也沒用，買不起的魯蛇一樣睡紙箱。
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