[ChatGPT]如何採取政策來有效降低台灣的房價?

1. 增加土地供應：政府可以通過提高土地供應，例如加速土地開發和徵收公有土地，來增加住宅供應量。此外，政府還可以考慮改善土地使用規劃，例如將商業土地轉化為住宅用地等。
   
2. 提高土地稅：政府可以通過提高土地稅，尤其是閒置土地稅，來鼓勵土地所有者將土地開發為住宅用地。同時，政府還可以透過土地稅調整，鼓勵住宅開發商將房地產開發為中小型住宅。
   
3. 加強公共租賃房屋的建設：政府可以通過建設公共租賃房屋，提供低廉租賃房屋給有需要的人，減輕租房負擔，從而減少人們購買住房的需求。同時，公共租賃房屋的建設還可以刺激住宅供應量的增加。
   
4. 加強財政政策：政府可以通過調整財政政策，例如加強資本利得稅、調整房貸利率等，來降低投資房地產的成本和回報，從而減少房地產市場的投機需求。
   
5. 加強房屋購買者保護：政府可以加強對房屋購買者的保護，例如設置購屋保證金制度、加強房屋交易的透明度等，減少買賣雙方的風險和不確定性。
   

連AI都知道要靠稅制改革及增加供給來抑制房價

但是不動產稅制政府死不改，公宅興建進度又慢的可以

~唉~