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新北現在這時間還適合置產買房出租嗎?

買房

買房
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19分

樓主

2023-02-23 10:16

手邊有一些錢,不想買股.買基金,算是保守穩健的人,也怕通膨侵蝕了錢的購買力.

算了一下以後的房貸,看了近一年的房,種種原因,較新的只能買一房(非套房)出租但算近捷運還不錯

不然就是要買約27~30年的二房

最近仍有繼續在看能力可以買的房,發現成交價並沒向下,甚至還有人稍為加一點點的價

近期有看上一間,實在很猶豫要不上下手,會不會買在最高點,怕房價反轉向下,
但看很久了,很難得看上喜歡的,且算負擔得起的
若買房的話,我想持有8年以上不是問題,沒有狀況的話應該也不會想賣掉
做為自已退休規劃的一部份

但坦言說,算過租金收入+房貸+房屋稅+地價稅及其他修繕開銷,現在買房租人跟本是在做慈善事業,自已可能還要小貼錢,我想也是期待未來房價漲才補得回來...

請有經驗的大大們給些建議,,,,感謝!!

2023-02-23 10:16 發佈

文章關鍵字手邊房貸基金通膨購買力原因狀況部份房價問題

只是個過程

只是個過程
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2樓

2023-02-23 11:03

嫌錢太多, 可以.

達克瓦
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3樓

2023-02-23 11:16

買房 wrote:
手邊有一些錢,不想買...(恕刪)

台灣房地產已處於高檔，
隨時都要泡沫化了，
現在進場房市就是當韭菜被割……

存美金定存吧！

財富、家庭、健康，目標120歲！

布魯斯威哥

房市泡沫化已經聽了二十幾年了，買得起還是買得起，買不起的還是買不已.....

2023-02-23 14:50

chun0che

我二十幾年前買第一間房自住時, 就被同學/朋友笑是買在高檔, 這二十多年來, 泡沫越來越大, 大到我自己都不相信了, 但自住其實沒差, 早買早享受!

2023-02-23 16:39

只是個過程

只是個過程
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4樓

2023-02-23 11:18

達克瓦 wrote:
台灣房地產已處於高檔，
隨時都要泡沫化了，
現在進場房市就是當韭菜被割……

塔尼哥還沒取回帳號?

omniyeh

omniyeh
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5樓

2023-02-23 11:24

聽您描述，老實說，您的財力有些弱，因此不是很適合投資房地產。可能您能負擔的，都不是什麼好條件的房子。

因為我們無法預期未來是漲是跌，你投資房地產，就要先看地點等條件有沒有 "支撐性"。再加上這房子產生的 "現金流" 要能穩定，否則你會兩頭落空。

買房樓主

謝謝您的建言,房子地點不錯,地點未來也有發展性資金沒有很多,但也不想貸款太多,目前打算貸5成

2023-02-23 11:35

icchenk

貸五成？不建議投資房地產，投資客都開五倍槓桿，你只開一倍？！[沒有不敬的意思]

2023-02-23 13:53

達克瓦
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6樓

2023-02-23 11:30

只是個過程 wrote:
塔尼哥還沒取回帳號?...(恕刪)

投資股票確實比房地產好！
農曆年後進場的…..
不用一個月，隨隨便便賺18%！

房地產進場就套牢！
傻子才進去當韭菜！

財富、家庭、健康，目標120歲！

布魯斯威哥

聯詠真的漲很多

2023-02-23 14:50

elies1202
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7樓

2023-02-23 11:40

如果要貸款+房租+精算的的話

不建議買房投資

報酬率低

先算房子沒租客的話，可以支撐房貸多久

而且房市看低到2025，確實還沒到低點

達克瓦
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8樓

2023-02-23 11:43

只是個過程 wrote:
跟你之前講的相反耶....(恕刪)

滾動式調整！

現在房地產不行了，
投資客互相踐踏，
晚跑就等著斷頭⋯⋯

財富、家庭、健康，目標120歲！

一鴛一
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9樓

2023-02-23 11:48

怕賠一律建議定存

怕賠又想買房一律建議買中南部蛋黃蛋白區低總價房子

買300萬，交屋後馬上掛500萬順便出租

8年內夠你賣

我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~

買房樓主

現在中南部蛋黃區也找不到300.500的房吧

2023-02-23 14:54

d885668

d885668
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7580分

10樓

2023-02-23 11:51

買房 wrote:
手邊有一些錢,不想買...(恕刪)

房子要有錢人才玩得起

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