最近在幫朋友尋覓中古屋,我從他的買屋需求去找單一房子讓他去挑選然後跟房仲預約,他問我說不用先看看社區嗎?想請問正在找中古屋的朋友,再看房屋網站時,會先挑社區?還是先找符合需求的房子(再看他的社區資訊)?我貼給他請他先看房子,他說是不是要先看社區資訊?大家覺得呢?畫面擷取自「樂屋網」
我是先下條件:地區、所需坪數、衛浴開窗、坡平車位、房屋年限、價格帶這樣搜出來的已經刪掉大多不合物件,再從裡面找想約看的一般都是極少或只有個位數雖說買屋要多看屋,但也不是盲目什麼都看,浪費時間精準的先列出必要條件或可妥協的條件再去找屋是比較好的
我個人是會先下搜尋條件,比如地區、價格、幾房...等,把符合條件的房子都看過一遍後,才去看這些有興趣的房子落在哪一個社區,直接透過社區找房,應該還是只針對新建案搜尋,中古屋自己是不太會拉~而且我看現在很多找房平台都有提供社區資訊,後續要查看資訊其實也挺蠻方便的,給妳參考囉!!資料來源:591 資料來源:樂屋網
shrimp555 wrote:最近在幫朋友尋覓中古...(恕刪) 中古屋先選建商評價,售後跟漏水壁癌等會影響社區居住品質居住品質不好就別想說有好鄰居跟住起來舒適,當然房價就不會太低再來就是地點,交通跟學區好會讓房價有支撐至少跌價時也不會虧太多...
shrimp555 wrote:最近在幫朋友尋覓中古...(恕刪) 1.先問房子有沒有非自然身故 或社區有沒有發生過非自然身故 人數及年份 可以了解社區磁場。2.管理費的多寡 如果自住需求 想必是長時間 每期的管理費支出也會是評估考量3.社區運作好 戶數滿 房子通常不會太差中古屋建議由社區找起 單看房子妳也問不到什麼。
自住看社區,投資看房子。自住講求舒適,投資講求投報率。出發點不一樣。現在除了透天都是集合大樓,個人覺得社區和鄰里關係也是影響購屋的因素有些套房/2房居多的社區,明顯感覺出入分子比較複雜,公設毀損/老化速度也明顯快很多。反觀一些釋出很少的社區,有時候老規老,但居住舒適度可能不輸新成屋