房價將持續合理化的向上走

自由市場

所有商品的價格都在趨於合理化 , 每個商品的價格時時刻刻早就都在合理化

因為只要一出現無風險套利的空間 , 就會有人填補進去

就像魯空最愛的股票市場 , 開盤之後 , 指數價格隨著成交而浮動 , 一旦有非合理的價格出現

就會有人進場買進或賣出 , 將價格重新回到合理價

這就叫做 價格發現機制


房子當然也是商品

所以每一天的房價他都在趨於合理化 , 時時刻刻都在合理化

現在我們的房價就是無比的合理

因為是經過市場機制產生的

所以房地產 , 都有下跌過 , 也有上漲過 .


只是政府一直誤把魯空當多數 , 以為取悅的是多數人 , 大錯矣

更誤把魯空說的當回事

才祭出了很多干預市場的機制

有些讓市場透明 是可以

但有些也是過於獨裁手段 , 譬如突然說禁止預售屋轉售



而魯空之所以是魯空 , 就是因為你們堅持自己的腦袋是對的 , 這是最可怕的因為腦袋如何結局就是如何

你們常認為 "應該這樣" "應該那樣" "市場是錯的" "市場是不合理的"

我想經過這幾天的交流

大家都發現魯空幾乎都在股票市場涉略頗深 , 也因此他們總喜歡把房地產當作股票來玩

並完美的複製了在股票市場人們常犯下的同樣錯誤



那麼今天有一個經典名言是這樣說的

不管你認為應該如何 , 市場價格才是答案

懂了嗎? 你可以找一千個理由說股市要崩盤 或是 一千個理由會上漲

但市場價格才是答案 , 你不是

想要賭氣淪為一無所有 你就跟市場價格對做 ,

想賺錢 , 你就得跟著市場走



那麼為什麼我分析房地產價格將持續合理化的往上走

你們愛的都會區
1)土地就是越來越貴
2)土地就是缺少
2)原物料就是越來越貴
3)工資就是越來越高
4)缺工斷層就是越來越嚴重
5)建築法規就是越來越多
6)建築物的機能性就是越來越多
7)你們的眼光就是越來越高
8)稅賦越來越多
9)升息讓企業與屋主持有成本增加
10)裝潢費用 電器費用 都是一直上漲
11)精華區人口多公寓多, 無房+需要換屋+要自立門戶者 , 所需的 新屋遠遠不夠
就講台北就好
房屋自有率是很高 , 但有超過一半都在公寓
幾乎都會有換屋的需要 跟 想要 , 光這部分的數量就龐大到無以復加

房市只要正常都是一直上漲 , 期望下跌才是心態有問題
為什麼大師說他不做空? 因為做空是不道德的 , 知道嗎

魯空唯一能期待的只能剩下什麼 ? 其實你們都是股市熟齡韭菜
都知道只能倚靠黑天鵝
戰爭是吧? 有可能
但戰爭通常是突然就開始

除非你平常就準備好食物 美金現鈔 黃金現貨
不然一瞬間你銀行存半天的新台幣也是沒路用
人家有房的 , 有挖地下室的 , 新房子韌性強的 , 至少可以在自己家大樓裡面 , 底下三層停車場內
或隔著氣密窗 , 聽著遠處炸彈聲可能還小聲一些
至少人家持有的是債務 , 對象是停止運作的銀行
而不是新台幣

而你呢
會瞬間兩頭空 , 房東人沒死照樣會來跟你收租 可能還會要你付美金 食物 還是 肉腸


最後一個魯空一定要知道 . 你們也都知道
想成功就跟成功的人學習
看看你們都在幹些什麼
每天跟成功的人唱反調
然後窩在魯蛇群裡面

這樣怎麼能行