最近陸續看了幾間房
其中有差一點成交的機會
特別是週四看的一間50年公寓
每坪單價跟附近兩年的新大樓相同(新大樓的地點稍好)
結果今天聽說有人斡旋後成交
成交的價格大約每坪少新大樓5萬
我怎麼一點都感受不到房子有降價的感覺
感覺起來公寓也很矜貴啊~~
84865426 wrote:
50坪實坪公寓 跟 50坪虛坪 還要選嗎?
這是最大的重點~~~
我有兩間房, 第一間出社會後約四年買的, 當時是二手房, 到現在大概30年房屋.......室內/權狀比是78%
第二間是新的重劃區, 一手房已經約14年的房子了.......室內/權狀比是71.85%
現在看廣告......公社比都到33%了, 因此你買的房子實際 室內/權狀比才67%

jhlien wrote:
這是最大的重點~~~
我有兩間房, 第一間出社會後約四年買的, 當時是二手房, 到現在大概30年房屋.......室內/權狀比是78%
第二間是新的重劃區, 一手房已經約14年的房子了.......室內/權狀比是71.85%
現在看廣告......公社比都到33%了, 因此你買的房子實際 室內/權狀比才67%
這相比意義不大,很多地區都找的出同樣的例子。
公設比,比較低的 (只是比較低,沒有真的很低,2X %) 舊房子,多年前,其公設比一樣被幹譙。與近幾年新蓋的相比,我們用不專業眼光來看,還是有差。像我所待的縣市,同區域同地段,現在新舊電梯華廈(舊的是 921 地震前蓋的)單價相比,新的比舊的還是要貴到 50% 以上。
個人選擇罷了,無所謂對錯。
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