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實坪制會不會導致透天漲價阿

ap7869858
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樓主

2022-12-06 12:15

實坪制前　　公設５０％的大樓建案單價５０萬　　　　　直接變成１００萬

反觀原本就沒公設的透天　　會不會原本單價７０　　有樣學樣也開１００萬

你大樓有公設我透天地坪高各有優劣跟著條合理吧

甚至你是大樓都１００萬了　憑甚麼我透天比你大樓便宜　直接１２０萬

我是透天屋主　　絕對支持實坪制

而且實坪制一堆大樓建案坪數整個看起來大縮水原本60坪變成30 40坪原本坪100直接剩下65坪

我們透天80 90坪以上大坪數顯得更難能可貴

實坪制住透天的直接爽歪歪直接大發財

2022-12-06 12:15 發佈

文章關鍵字透天實坪制大樓建案單價漲價公設大樓大樓建案透天屋主優劣大坪數

只是個過程

只是個過程
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2樓

2022-12-06 12:19

不確定.

但實坪制才是健康的.

挖鼻孔

挖鼻孔

audisurgery
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3樓

2022-12-06 12:25

蛋黃區的透天絕對再繼續噴高
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迷航

迷航
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4樓

2022-12-06 17:19

別想太多，
虛坪制是為了兩岸統一大業做準備 ^++^

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lycer

lycer
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5樓

2022-12-06 17:50

房蟲都說
總價不會變

可是
一直不支持實坪制

只是個過程

只是個過程
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6樓

2022-12-06 17:57

lycer wrote:
房蟲都說
總價不會變

可是
一直不支持實坪制

1. 實坪制之後, 單坪漲幅抵不過虛坪滅失價格.
2. 無法再從虛坪做手腳, 做數字.

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Lin sevs

Lin sevs
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7樓

2022-12-06 18:51

實坪制沒那麼容易過，
既得利益者，
利用虛坪賺習慣了。

要推動很難啊！

cj-lover

cj-lover
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8樓

2022-12-06 20:42

ap7869858 wrote:
實坪制前　　公設５０％的大樓建案單價５０萬　　　　　直接變成１００萬
反觀原本就沒公設的透天　　會不會原本單價７０　　有樣學樣也開１００萬

實坪制後，建商不會蓋公設比50%的大樓
建商會把公設壓到最低，讓可銷售的實坪極大化~

透天的算法不一樣
不能擺一起

多多空空
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9樓

2022-12-06 21:16

支持實坪制

支持公設納入實坪

knift

實坪制是「室內實際可用坪數」，公設再納入實坪，那不就是目前的虛坪了嗎？

2022-12-06 23:58

多多空空

定義不同而已啦買了公設也是你也可以用站在那邊不就也算你買的嗎不然虛坪制怎改成實坪制要改就全部納入實坪阿以後沒有所謂的"公設"不想買"公設"的就不要買這地方錢拿來管他虛不虛實不實

2022-12-07 1:23

nerdwannabe
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10樓

2022-12-06 21:49

實坪制不會讓房價便宜, 但至少不會出現偷雞, 或是強迫買單用不到的「管理委員會使用空間」

甚至可切斷一條建商可以偷雞的路

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