請問各位的房貸利率

newhsu

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樓主

2008-06-24 0:46

請教一下各位的房貸利率
順便給要辦理房貸或想轉貸的網友一些資訊

我先說我自己的
去年七月開始貸
台新銀行
是跟建設公司配合的
所以貸了八五成
三段式貸款
1-6個月固定2%
7-24個月 I+0.19
25-240個月 I+0.7

2008-06-24 0:46 發佈

文章關鍵字房貸利率

chengTJ

chengTJ
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2樓

2008-06-24 9:15

也是台新銀行(新竹)
今年一月辦的，和建商配合，只辦七成。
三段式貸款
1-6個月固定2.28%
7-24個月 I+0.11
25-240個月 I+0.59。
二年不得塗銷，可任意提早還款。

albert_yt27

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3樓

2008-06-24 9:41

96年二月開始貸
大樓住戶集體與永豐銀行於95年底談妥的方案(北縣中和的預售屋,約20-30戶一起談下的)
三段式貸款,可依銀行評估的價碼貸全額
1-12個月固定1.98 %
7-24個月 I+0% (已經開始感受到升息的壓力了)
24個月後 I+0.65% (屆時一定要去凹一下的啦)

原本建設公司配合的土地銀行的方案就不用說了,極度誇張!(因為該建商向土銀貸了很多錢,當然會想辦法弄生意給土銀做)

pwu

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4樓

2008-06-24 13:01

去年八月辦的，和建商配合，土地銀行，八成。
三段式貸款
1-6個月固定2%
7-24個月 I+0.05
25-240個月 I+0.59。
一年不得塗銷，可任意提早還款。

gundammath

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5樓

2008-07-02 23:00

newhsu wrote:
請教一下各位的房貸利...(恕刪)

今年八月應該會繳第一期
看還只有我辦固定的(也是會調)
利率=i+0.4%
元大銀行的
問過很多家，都是指數型為多
台北富邦
利率=i+0.39%
因為差一點點，就懶的換了
可任意提早還款，一年內還清罰全額1%
1年~2年，就比較低了

業務也跟我說還清不要塗消
請問有人知道塗不塗消有差嗎?
我先說優點，以後要再借不用手續費
(這是優點嗎?我都還清了，幹麻再借)

皇家商人

皇家商人
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6樓

2008-07-02 23:19

重點就在紅色字部分
當你還清了把那個借款合約塗消就表示你都"還清了"
也就是說沒有這個合約.所以依照合約內容必須要罰1%
可是你還清了沒塗消就代表這個合約還在.只是你沒有欠銀行錢"暫時"拿不到清償證明
等合約時間結束了銀行才會給你清償證明

差一張"合約書"就差很多了

gundammath wrote:
可任意提早還款，一年內還清罰全額1%
1年~2年，就比較低了

業務也跟我說還清不要塗消
請問有人知道塗不塗消有差嗎?

cnn

cnn
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7樓

2008-07-03 0:18

去年1月辦的，和建商配合的土地銀行
三段式利率貸款
1-6個月固定1.5%
7-24個月 I+0.05
25-240個月 I+0.59

後來其中220萬轉勞貸
勞貸利率是郵匯局二年期機動利率加1.042%
其中政府補貼利率1%
所以自付利率就是郵匯局二年期機動利率加0.042%

強力推薦政府幫你出1%利息的勞貸
額度雖然只有220萬
但是兩年前我申請的時候
遠東銀行甚至提供超額房貸部分比照勞貸利率

newhsu

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樓主

2008-11-26 9:20

今天看台新的網站
原本三個月調一次的I值
現在可以申請成一個月調一次
請問各位先進
就長遠看這樣會比較好嗎

stanhsin

stanhsin
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9樓

2008-11-26 17:44

newhsu wrote:
原本三個月調一次的I值
現在可以申請成一個月調一次

頻繁降息的話 => 好
頻繁升息的話 => 不好

應該沒錯吧...

marquess

marquess
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10樓

2008-11-26 18:42

調息的頻率由三個月改成一個月，是可以馬上反應調息的狀況，

我是覺得比較公平一點，但是這是好還是不好，要看每個人的心態吧！