板橋本就開發得差不多了 不意外本身住新莊也是塭仔圳小地主 覺得這片區域將來會開高走低 美其名為重畫區 但附近還是有零星工廠 離捷運遠 交通也不算方便 生活機能在新莊也算不上好 有點像是化成路的規格重點是這塊區域太大 幾百公頃 看起來二期這塊土地是靠中正路新樹路好市多這三角區是精華 或是靠公園旁的比較好賣 整體而言不如上新莊
yi052 wrote:看到網路上網友整理的...(恕刪) 這兩年全國房價普遍飆漲順應漲勢,漲幅最大的一定是基期低的幾個地方,如竹北、台中、台南、高雄漲幅也遠超雙北但隨著升息房市轉冷,未來銷售壓力大的也會是這些1. 短期漲幅過高跟2. 供給量過大的地方所以看未來新北市重劃區我覺得央北續漲(供給量少)、板橋持平(供給量偏多但漲幅尚可)、土城及溫仔圳回調(供給量大短期漲幅過高)以上個人看法
土城重劃區扣除已經蓋完跟興建中的建案之外,剩下的空地已經不多了,加上原本開發面積就只有少少的45公頃,所以沒有供給量過高的問題;基本上,只要建商開價不要偏離行情太多,應該都能順利賣完。其他地區就不一樣了!開發面積比土城暫緩區多了好幾倍,甚至是十倍以上!要全數賣完談何容易!!茲將資料整理如下:央北 39.8公頃頭前 50公頃新莊副都心 100公頃莊翠北側 117公頃三峽北大 185公頃塭仔圳 400公頃青埔 490公頃