請問各位前輩,
看新成屋要注意那些地方, 才可以看出這個建案好不好?
建材部分要怎麼分辨好壞? 不是這一行的, 是否次很難分辨?
Sonylook wrote:
請問各位前輩,看新成...(恕刪)
首先打聽建商口碑.這點就有不好印象的話,就會有點看不下去了.可是,我覺得建商口碑確實有差.
當初我是把流理台,衛浴的牌子抄下來拿去問熟人...還有就是看看牆壁給你的'觀感"好不好:厚實度,平整度.隔間順不順眼.有些建案的牆壁就是很陽春,薄薄的,一看就覺得隔音很差.有些仔細看,牆壁沒有砌得很平整,甚至有外膨.
窗角看仔細.
廁所天花板仔細看.
地下停車場也要去看.
屋頂也去看看.
哪裡倒垃圾?親眼去看.我就遇過沒有規劃好垃圾場的新成屋.
驗屋時,我有敲地磚看是否空心,有興趣者可以試看看,很累!
已經有人入住的,請問其他住戶.
坐電梯到各樓層看看,樓梯間大家是如何用的.好的硬體很重要,好的鄰居也是很重要.假如住戶都是很難搞的,以後的生活品質恐怕不會向上提升,只會墮落.
Noahtsai wrote:
請問有無更具體的說明...(恕刪)
窗角看有無滲水痕跡,有的話那個鋁門窗有問題.廁所看有無水漬,例如天花板.有的話可能是漏水.
停車場也看看有沒有漏水.
最好是下雨後去看(例如最近颱風要來了).
即使你看出問題,代銷也會準備好各種答案.信不信自己看著辦囉.
代銷都很會輕描淡寫,就好像你舉出的問題很幼稚一樣...其實,多半真的有鬼.
Ivan0923 wrote:
蓋得好的建案，當你進去銷售中心時，業務員多半會跟你強調他們的建材和結構，蓋得普通的，大部分跟你強調周遭還境和交通！
哈哈哈~
的確講得很實在
To原po,
網路上找找建商的評價吧!
有人住了就問住戶.
總之, 建商講的"優點"全部都要自己查證, 以免以後發現真相再來懊悔.
ex. 建商 - 這區域的電塔全部都會地下化.
事實 - 這區域大部分的電塔會地下化, 臨河岸的電塔則會留著,
不然電要怎麼送到河對岸?
建商 - 這邊是x校預定地.
事實 - N年了, x校還沒來.
建商 - 這邊是生態保護區, 等於你家後花園.
事實 - 不遠處就是墳墓區.
建商 - 這嫌惡設施會搬走.
事實 - 是有這計劃, 但是沒有設定年限.
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