2020 年在新竹(湖口) 買了一個店面約1200萬 租金可收每月3萬5, 現在在竹北高鐵特區 3萬5 可以租到房價約2千5百萬的3房+車位, 這樣算起來我用租的是不是還比較划算, 等於用1千2百萬 住2千萬的房子....
2022-10-19 22:48 發佈
王小刀22223 wrote:
2020 年在新竹((恕刪)
老房子跟新房子的租金報酬率本就差很大，你不能用相同報酬率去看。
一般老房子的租金報酬率在3-4%
新房子的租金報酬率只有1.5%-2%
那為什麼要投資新房子呢？
像你說的用租的就好啦，
反正租金報酬率才1.5%-2%，
但是房價漲幅新房子遠大於老房子。
什麼人投資新房子？
什麼人投資老房子？
資金雄厚的人，不在乎短期現金流的人，投資新房子等待5-10年後房價增值獲取價差的人，可以投資新房子。
退休族每月需要龐大現金流的人，適合投資老房子，在不賣穩定收取較高投報率的情況下長期收租供應生活所需資金流。
財富、家庭、健康，目標120歲！
內文搜尋
從 APP 打開
X