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魯空：再等等房價就要跌了，先租屋，對吧!?
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選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。
2022-10-17 8:57 發佈
H3300 wrote:
美國升息後房租漲更兇.....(恕刪)
的確如此
現在就看FED的頭硬度夠不夠
房租漲，CPI降不下來，FED就威脅升息...
FED真的升息了
.
.
房租報復性上漲
.
.
FED報復性升息...
.
.
.....無限迴圈後誰會贏??
我猜FED會先輸後贏.........
FED秘密會議中
包耳小聲說: ........ ,...... ,....
大家覺得這樣幹好不好啊.......!!!!
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劇本如下
今年底前FED會故意找一些理由.... 啪啦啪啦一堆.... 反正就是要放緩升息
於是股市慶祝行情破四萬，房市慶祝行情--不管蛋白蛋黃--通通變成天空之城
然後2023年初 CPI破10
於是明年三月後(2023)，FED老賊們再把今年初(2022 三月)的劇本再玩一次....
葉倫再度出來說她又錯了，包耳再去洞裡演講: FED絕不姑息通膨，誓言這次一定要把通膨打死
於是利率從4%開始報復性提高.....
無限迴圈後，大家突然發現
公司變成銀行的
房子變成銀行的
土地變成銀行的
經濟衰退了
中國破產了
俄羅斯也破產了
華爾街的銀行們兩年內撈到到比大家努力一個世紀還要多的資產.....!!!.......
其他人分到一個世紀都還不完的債務..........!!!
然後又開始降息了
H3300 wrote:
魯空：再等等房價就要(恕刪)
前後順序有點不太對
正確是......
1. FED QE導致股市大漲, 金融商品/投資商品大漲
2. 市場錢太多, 錢流到房地產, 房價大漲, 此時房貸利率還在低水準
3. FED開始猛升息, 美國房貸利率從一年前1.x% --> 6%以上
4. 物價漲+房貸利率漲......房東開始漲房租
5. FED升息+房貸利率漲.......開始壓抑房地產的交易, 過往兩年的猛漲房價開始慢慢回落(離COVID-19前的水準還很遙遠)
6. 房租至少都是一年的, 至少等合約到期才會重新調整, 而且我認為通膨下, 房租下跌有限
這也是目前CPI的困境, 核心 CPI 扣掉變動/反應很快的油價與食物, 但是房租變化反應很慢......因此每個月 CPI 數據呈現一直在高點的情況
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