不好意思 各位前輩 幫朋友問一個問題
小弟跟朋友都還沒有買房經驗 朋友初次買房
不知道會不會遇到什麼陷阱
如題 朋友最近貸款買了一間房子
簽約完了 最近到了最後階段 這時屋主透過房仲說 希望過戶交屋後 不要馬上搬走 讓他們再住一個月 他們要處理一些事情 會付等價的房租
我個人是認為 如果如實過戶了 地契也拿到了
應該沒有什麼問題吧？ 還是這樣會有什麼糾紛？
還請各位有經驗的大大指點一二 感恩不盡
2022-10-14 20:49 發佈
w26743867 wrote:
不好意思 各位前輩 幫朋友問一個問題
小弟跟朋友都還沒有買房經驗 朋友初次買房
不知道會不會遇到什麼陷阱
如題 朋友最近貸款買了一間房子
簽約完了 最近到了最後階段 這時屋主透過房仲說 希望過戶交屋後 不要馬上搬走 讓他們再住一個月 他們要處理一些事情 會付等價的房租
我個人是認為 如果如實過戶了 地契也拿到了
應該沒有什麼問題吧？ 還是這樣會有什麼糾紛？
還請各位有經驗的大大指點一二 感恩不盡
如果前屋主一個月後不搬
不管你們有沒有租約
你上法院需要1年左右才有辦法拿回房子
而且這和仲介沒關係
是你自已願意租給前屋主的
各人造業各人擔
建議三思
是我..不搬就不付錢..錢扣在銀行..什麼時候搬空..什麼時候付
完全不考慮什麼讓他多住幾天的白痴選項
要找房客..也找新的..絕不考慮前屋主
w26743867 wrote:
不好意思 各位前輩 (恕刪)
會有什麼問題我不知道
我當初賣房子 簽約當天就開始處理房子清空 移祖先 還有找車搬家
都是我哥把整間透天堆滿雜物和垃圾滿滿好幾車 還要叫外勞搬
簽約到過戶完成三個月 也是最後一天才拿到錢
隔天把鑰匙交給賣家 交代哪裡會漏水 何處是抽水肥
我贊成黑羽斷翼大的看法 錢扣者
實在沒必要多給賣家租一個月 收那一個月的錢
但住裡面 處理房子的屋況 清空房子 還可以接受啦
其實根本不用打租約拉 這樣反而有額外的麻煩
簡單把過戶時間壓後一個月就可以了
對了 買屋時 有沒有要賣家留什麼裝好的冷氣 家具
或者是現況交屋 清空交屋 這個要比較留意
不然最後一天 留下什麼東西 或是拆走 亂搞
就比較麻煩了 不過也沒關係 錢拿在手上
最後一天見真章再匯到賣家戶頭
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