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#討論 購屋樓層怎麼挑?房子樓層對購屋決定的影響?

小弟目前正在看屋
最近看到了一間15年的中古屋
其地理位置環境、學區、房子格局什麼的都還算滿意
其中猶豫的部分除了沒車位以及房子是位於公寓2樓
蠻擔心像這種老公寓2樓管線的問題
也問了長輩意見都覺得不要買2樓或4樓(風水)的房子

另外小弟也有看過同社區同時有多戶出售
有時候4樓或低樓層的價格就相對比高樓層來的優

(上網隨便抓了售物屋的案例給大家參考↓)

#討論 購屋樓層怎麼挑?房子樓層對購屋決定的影響?

也有看到不少樓層相關文章👇️

這款房子CP值超高?每坪便宜5萬元
樂屋網統計站上實價登錄資訊,發現4樓的房價普遍比均價還來得更低,其中桃園市的價差最小,每坪價差僅1.19萬元,其次為高雄市每坪價差1.79萬元,台中市每坪價差1.89萬元,台南市每坪價差2.1萬元,新北市每坪價差2.42萬元,六都之中差異最大的是台北市,每坪價差居然可高達5.34萬元。
由於在傳統觀念上認為,數字4的諧音較不吉利,台北市的買方年齡層普遍較高,更容易受傳統觀念影響,即便有些人不避諱,但可能會遭遇資助頭款的長輩反對,在購屋時傾向避開4樓,轉而挑選如6樓、8樓等樓層,取其六六大順,或一路發等更為吉利的諧音。

買房挑樓層怎麼選才不會後悔? 低樓層要注意6大問題
像是低樓層會有像是噪音、蚊蟲…等問題的
高樓層會有中繼機房、水箱或者頂樓防水等問題



就有點好奇想上來問問大家
住的是低樓層還是高樓層?選擇後有沒有後悔的?
房子樓層會不會影響到購屋的決定呢?和大家都是怎麼挑選房子的樓層呢
?
2022-08-01 14:26 發佈
中古屋建議可以問一下管理員或打聽左右與上下鄰居大概是什麼類型的住戶!!
千金難買好鄰居!!
DIY LOVE

53坪賣950萬?桃園八德的新大樓一坪跌到18萬了嗎?

2022-08-05 13:23
king12355 wrote:
也問了長輩意見都覺得不要買2樓或4樓(風水)的房子

風水是鬼扯,但是沒電梯的房子,爬到四樓是體力極限!

說的簡單點,沒電梯的五樓,沒行情啦!

二樓主要是老公寓的管線都在一樓的天花板轉折,有問題的話,二樓比較麻煩
king12355
king12355 樓主

就是怕2樓管線的問題

2022-08-01 16:35
cust123456789

就算現在很多管線都避開2樓了,但是個人會比較偏向3樓4樓....。沒必要賭2樓管線

2022-08-02 21:52
king12355 wrote:
就有點好奇想上來問問大家
住的是低樓層還是高樓層?選擇後有沒有後悔的?
房子樓層會不會影響到購屋的決定呢?和大家都是怎麼挑選房子的樓層呢?


如果你跟建商,買新成屋或預售屋,有好幾戶不同樓層給你選,你再用樓層來挑。

你現在看的是中古屋,如果最重要的因素,地段,屋況你滿意了,還用會用樓層來過濾嗎 ? 過了這村,可能就沒那個店了 ?

中古屋要看到一切都滿意,可能你財力會不夠。
就像上面幾樓說的
中古屋的話就是看自己的優先順序
像是樓主提到的管線問題
還沒入住前都很難知道
不過連新成屋也很有十全十美的
樓層 如有風水信仰 應了解自己本命五行屬性
例如 7樓屬火 本命缺火者可補 1樓.8樓屬水 缺水可補
6樓屬木 缺木可補
中古屋還能挑樓層

沒電梯舊公寓低樓層價格比高樓層好

有電梯大樓就看個人喜好啦
通常越高越貴
不過我個人喜歡樹梢層,窗外看出去就是爽
十幾年房仲路過,中繼水箱是二、三十樓大樓的事情,通常會擺設在中間樓層,看你的物件,應沒這困擾。
三、四十年公寓二樓,管線部份,端看你的住戶素質跟戶數,素質差的亂丟東西到馬桶,那就慘,尤其是有改成套房出租的公寓住戶,你更需要考慮,因為管線堪慮啊!
有些大廈(泛指十二、三樓)四樓面對樹梢,或是公園綠地,沒有車水馬龍的噪音困擾,基本上我覺得可以購入(便宜的話),最重要的是管委會有沒有在做事情,這點非常重要,其他次要的事,別聽太多人閒言閒語,喜歡、感覺對了!就上吧!
鬍克船長

對了!記得上網看建商評價,房市大好,爛建商紛紛出籠,尤其買到漏水屋,你會哭。

2022-08-04 7:23
四樓真的爬得很累

我買在一樓 雖然鄰居下上樓走路開門很吵
但是搬東西或是收貨 拿熊貓外送都非常方便

這間也沒有道路問題 夏天也不會太熱

蚊蟲問題有 抽水馬達也很吵
一樓也有馬桶糞管的問題

但是跑來跑去不會吵到樓下鄰居
逃生也比較方便


二樓的話 比一樓差一點 但我覺得比四樓好太多了
king12355
king12355 樓主

小弟目前看這間也是覺得各方面都還不錯就是長輩阻止說2樓容易有管線問題住這種公寓如果要維修跟鄰居喬不攏也是很麻煩

2022-08-05 16:24
以前住公寓三樓,平時走還好,搬重物的時候恨不得住低一點
現在住電梯大樓一樓,因為社區動線設計的關係,可以聽到鄰居走動的聲音
(相對家裡的聲音太大也都被聽得一清二楚)
高樓層有風景、空氣好、蚊蟲少,隱私相對佳,但花比較多時間上下樓
低樓層通常價格低,發生意外應變速度快,但比較容易被周遭環境影響(比如說市場、交通建設)

然後現在好像在意4樓的人越來越少了,大家開始走務實派我之前看新屋4樓也沒賣比較便宜
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