買在高點還是買在低點

里米特早午餐
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樓主

2022-07-30 13:17

最近一直在思考一個問題
以自住來說
如果確定之後會再換更大間的房子
那第一間房子究竟該買在高點還是買在低點

假設現在花1000萬買了一間房子
之後換房的時候漲到1500萬
表面上賺了500萬，但一開始2000萬的房子也相對漲到了3000萬
等於要多花500萬去買

但現在花1000萬買了一間房子
之後換房的時候跌到500萬
表面上虧了500萬，但一開始2000萬的房子也相對跌到了1000萬
等於還省了500萬去買

最近買房長輩一直勸再等等，房價會下來的
但這樣看來對於自住且有換房需求的人來說
買在高點似乎還比較划算？

還是我沒注意到的問題可以請大家開示一下

（更

好像大家都把重點放在長輩要我再等等這件事笑到噴淚

其實那不是重點啦哈哈
長輩後來有同意讓我們買了
我們也已經買下去了
我是想知道上面的算法看起來很像蠻有道理的
但又不知哪邊怪怪的

2022-07-30 13:17 發佈

文章關鍵字房子高點低點問題房價表面長輩換房需求 1000萬 1500萬

lozitw

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2樓

2022-07-30 13:37

你的房價跌，別人的房價不一定跌

年代

同區域也會不一樣，就算同棟同層不同戶，光是面向不同價格就有差了。

2022-07-30 20:01

八月二十

同區，不同建商、不同面向、不同樓層、不同屋齡、不同格局價格都會有極大的差異。你怎麼會有同區價格都差不多的這種錯覺?

2022-07-31 2:22

想當個好爸爸

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3樓

2022-07-30 14:13

叫你等東等西的有二種人 1.一種要騙你錢的人要你填東西賣課程加入會員買書辦演講。2.沒錢買房或沒買過房的人。

房子每天永遠都有人在買根本上沒有什麼高點低點。

假設你10年前去買一間中古2房 500萬來講
現在賣800萬很好賣
假設你當初買4房 1500萬現在賣2000萬也很好賣

房子買便宜就賣便宜買貴就賣貴沒有任何問題。

回報你

八月二十

我2017買房，當年我爸叫我等等先租，我看完房子以後直接買了。現在回頭來看，如果當初我等，現在我買不起了

2022-07-31 2:23

kt Wu

可是現在800萬也是只能買兩房耶樓主不是要換大房？？

2022-07-31 7:25

t100390101

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4樓

2022-07-30 14:43

好怪，長輩怎麼永遠都叫人等跌價，是因為我們比長輩年輕比較等的起嗎？

penny555

但是長輩都不便宜賣我>

2022-07-30 17:10

heroljr

因為長輩年輕的年代，房價沒那麼高啊！以過去的價格來看今日的價格，就是買不下去。但是房價會不會下來？還是看區域吧！通常你看上眼的，別人也會想要，最後就變成價高者得。

2022-07-30 18:18

Z3300

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5樓

2022-07-30 15:16

這個問題最大的阻礙是長輩
沒錯
我就問你一個簡單的問題
你去買手機，你會自己做功課還是問長輩
當然自己做功課啊
現在資訊這麼發達
任何問題一下就查到
或者說現在是資訊爆炸的年代
那還有人在問長輩的

然後一個影響你一輩子的問題
你還在等長輩解答？
除非你家長輩這輩子買超過10間房啦
如果是這樣的高手那就令當別論
幫不了你

omniyeh

omniyeh
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6樓

2022-07-30 15:20

你問的問題，沒有固定的答案。房價的漲跌輻度，同區域的，也未必是你那樣算。

我住的附近，這兩年，預售屋與新成屋，漲輻都很大，20 -30 年中古屋，漲幅少很多。

不過這些與你要不要現在決定買房，沒差。只要你認為房價未來要降，現在買就是虧。就跟你預測股票未來會跌，你就不會買是一樣的道理。

但最大的問題在，你預測準嗎？可預測幾年後最低點嗎？不行的話，這種預測有何用處？多少人就這樣看回不回，最後只能徒呼負負。

就算有跌，你看上的沒跌，或被人先攔胡了，跌多的你又看不上眼呢？

里米特早午餐樓主

如果買在低點的話，十年之後變中古屋漲幅有限，卻要花更多錢去買漲幅更大的新房子

2022-07-30 15:31

omniyeh

樓主弄泞了。買在高點，就是不划算，但你無法預測。

2022-07-30 15:34

MazeRunner

MazeRunner
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7樓

2022-07-30 15:37

里米特早午餐 wrote:
最近一直在思考一個問(恕刪)

這有什麼好思考的，問小摩星啊！

登卡普

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8樓

2022-07-30 15:41

里米特早午餐 wrote:
買在高點還是買在低點

這個問題沒有正確的答案！真心不騙

房價會不會跌？房價當然會跌，不只是會跌而已還會荒廢哩！偏鄉不就是了。挖鼻孔

所以讓你等到會跌的房子，你也不會去買了，因為這些跌價的房子，已經變成不宜居。

同樣的房價會不會漲？房價當然會漲，基礎建設完善的都會區，房價肯定會漲，因為大

家都喜歡住在都會區，所以買房子千古不變的定律，就是地段、地段、地段很重要說三

次，因此房價漲跌會因地制宜，隨著地段的差異而改變，那麼地段要如何才產生差異？

當然就是看地方建設，看哪裡有新開闢重劃區，還是有什麼捷運、聯絡道路要經過，或

是什麼商業區、音樂廳、綠化公園、文創園區要設立，這些都是房價上漲的推力。