請問版上各位大大
如果家人間房屋要過戶的話、有些問題想請問！
希望有懂得這方面知識的大大們給點意見！
目前狀況：
弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉，所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付～
※但姊姊名下已有一戶房子（與老公共有），且也還在付房貸！
若以上面的情況～
銀行會同意過戶嗎？
對於第二間房的房貸利率會銀行重新評估嗎？
以上部分我知道找代書都可以給答案，因還在討論階段，所以想請有這方面經驗的大大們，稍微給點意見！
asd9969 wrote:
請問版上各位大大
如果家人間房屋要過戶的話、有些問題想請問！
希望有懂得這方面知識的大大們給點意見！
目前狀況：
弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉，所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付～
※但姊姊名下已有一戶房子（與老公共有），且也還在付房貸！
若以上面的情況～
銀行會同意過戶嗎？
對於第二間房的房貸利率會銀行重新評估嗎？
以上部分我知道找代書都可以給答案，因還在討論階段，所以想請有這方面經驗的大大們，稍微給點意見！
不需要銀行同意
房子你想過戶就過戶吧
正常情況.連銀行都不需要通知
畢竟過完戶.房貸一樣要繳
又不是過完戶房貸就和你弟沒關係了
除非你們銀行的貸款要換名字
那換名字也不需要銀行的同意
而是直接重辦一份新的貸款去還掉你弟的貸款
所以不管如何
銀行同不同意跟本沒有任何的差異
asd9969 wrote:
謝謝回答！
但更換名字的時候房貸利率要跟銀行重新談過嗎？
因為是第二間房的關係⋯
簡單看
就是你去申請貸款所有要走的流程在走一次
那銀行會依你的條件告訴你可貸金額和貸款利率
可以就貸..不行就換家銀行在問
那你弟舊的貸款自己去問
看解約有沒有違約金存在
還有..純建議
過完戶前一定要請你弟搬走
請神容易送神難
當個真小人
總比當偽君子實在
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