請益該把資金放在台股還是房市?

oaee9869
個人積分：34分
文章編號：85162412

34分

樓主

2022-06-23 11:25

最近台股是真的跌很多
之前是想說可以買房出租，等到晚年也可以有穩定現金流

但房貸現階段對我會是一個壓力，現在房價還是有點高
等到房價下來應該還是要一段時間

想說要不要乾脆改變策略
改成投入台股基金，到晚年再把部位轉移到配息基金
應該同樣也會有不錯的現金流流入

2022-06-23 11:25 發佈

文章關鍵字資金現金流配息基金策略房價房貸壓力台股基金部位

stynoxyz

stynoxyz
個人積分：3523分
文章編號：85162627

3523分

2樓

2022-06-23 11:41

台股還會再跌，因為美國那裁員和砍訂單的經濟大衰退風暴剛要開始而已，而代工佔台灣出口很大份額，訂單減少已在這個月開始了，下半年應該會更慘。預估美金對台幣會貶到31以上，是可買進美金。另外台灣蛋黃區的房地產是可以考慮的，我看蛋黃區的房價都沒什跌，要真正蛋黃區的，蛋白區和蛋殼區的房價已在跌了，已有多戶一直降價還賣不出去的，但若要貸款買蛋黃區的房子的話就不要考慮了，因為台灣目前因涷漲，中油和台電虧的很嚴重，還沒真正大調價格，若真的油電雙漲的話，通膨一定一下子就衝上去了，央行接下來就會大幅加息了，現金部位一定要超過50%比較安全。

STE25

STE25
個人積分：6528分
文章編號：85162873

6528分

3樓

2022-06-23 12:02

stynoxyz wrote:
中油和台電虧的很嚴重，還沒真正大調價格，若真的油電雙漲的話，通膨一定一下子就衝上去了，央行接下來就會大幅加息了

油電雙漲-->通膨上去-->大幅加息-->...... -->壓制物價-->股市房市下跌-->經濟低迷

聽起來有點像拿石頭砸自己腳，美國玩升息是拿石頭砸別人腳，台灣可沒金融霸權。

經濟學很有意思，同樣的經濟現象，每位專家都有不同解讀，有時候南轅北轍。

美國央行跟財政部長也常有完全不同的看法。

lichujen

lichujen
個人積分：6208分
文章編號：85162992

6208分

4樓

2022-06-23 12:11

理財有個懶人簡則，就是三分法。
三成現金，如活存或定存或公債。
三成投資，如定存股，基金，不動產
三成投機，如股市，幣市，外匯
剩下一成看時機遊走三種方式之間。

至於房價，由於台人習慣，只有暴漲微跌，至於一些大環境如人口經濟，城鎮消長，商圈移動，都需要很長一個時間週期才能表現，所以，＂等房價下來＂往往會失望。