買小套房投資適合嗎？

草莓米苔目

草莓米苔目
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樓主

2022-06-18 13:18

說到買房，如果是7～8坪的小套房，
一房一衛那種，台中約200萬

可以不用貸款有現金可以付，不用背房貸，這種小套房適合投資嗎？

會有增值的可能嗎？

2022-06-18 13:18 發佈

文章關鍵字套房台中現金貸款 200萬

ASF9999

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2樓

2022-06-18 14:39

草莓米苔目 wrote:
說到買房，如果是7～8(恕刪)

台中不是有套房鬼屋群嗎
好像越來越便宜

Trillionaire2020

有喔? 高雄鹽埕區城中城一樣嗎? [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-06-18 15:53

Trillionaire2020

鬼屋也是房地慘，應該也是只漲不跌吧? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-18 15:54

eafy

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3樓

2022-06-18 17:51

花蓮的套房不用200萬 ^++^ ^++^

dajenwang

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4樓

2022-06-18 18:30

不合適,先搞懂究投報率再問.

草莓米苔目樓主

投報率是指租金可以租出去多少嗎？

2022-06-20 13:22

dajenwang

怪老子的文章好好研究一下https://www.masterhsiao.com.tw/Examples/RealEstate/SuiteRental2/SuiteRental2.php

2022-10-09 3:13

hitpaw

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5樓

2022-06-18 21:57

不能貸款投報率就輸去了

黑羽斷翼

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6樓

2022-06-18 22:15

草莓米苔目 wrote:
說到買房，如果是7～8坪的小套房，
一房一衛那種，台中約200萬

可以不用貸款有現金可以付，不用背房貸，這種小套房適合投資嗎？

會有增值的可能嗎？

簡單點看

你如果是考慮增值..那就只看增值的可能性

如果你是想長期持有..那就直接看租金投報率

魚與熊掌不可兼得時

你應該去作出適當的取捨

也許有人會說可以賺租金又可賺增值

那種房不好買..或是說你很難買到

畢竟你連投不投資都需要問人

你很難披沙撿金的

arrem5104

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7樓

2022-06-19 2:14

200萬利息3萬一個月租的了4000可以加減賺...其他看眼光地方乾淨好一點8000以上還是有人租的...
不過這價位...租客水準也不會太高就是了...最好能篩選租客為主....不要什麼都客收

多多空空

多多空空
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8樓

2022-06-19 23:06

不適合套房單價高

同一地區物件重複性太高的話

不好脫手

除非你保證賣的時候賣得出去

不必跟別人降價比

然後期間都有人租

或是你要自住就無所謂了

要考慮時間成本和折舊維修等的問題

一般比較難賺錢

不過所在區域是精華地段的話是可以考慮的

因為才2百萬我認為台中還不錯

樓層選越高越好

enzo69356

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9樓

2022-06-19 23:18

草莓米苔目 wrote:
說到買房，如果是7～8坪的小套房，
一房一衛那種，台中約200萬

可以不用貸款有現金可以付，不用背房貸，這種小套房適合投資嗎？

會有增值的可能嗎

好便宜阿!!!
快買吧
單價高一點點還是可以 (高太多就不考慮)
套房拚的就是投報
以前7~8坪不用100萬吧
台中也是驚驚漲
房價跟租金也是會漲價的...
你說有沒有增值

如果是好地點的捷運或商圈或台灣大道工業區或辦公區
可以買

台北很貴~我都找不到標的物
1間套房不怎樣~10間套房就很怎樣了...