預售屋付款問題

aalovingg
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樓主

2022-06-02 13:35

買了間預售屋，先付了10%
之前是說封頂/外飾拆架5%
交屋保留款5%

結果現在提前三個月通知頂板完成
問代銷說是完成上樑
這就叫我付款5%

建商怎麼回事？沒錢了嗎
請問通常頂版完成，對方是否需要出示相關證明給我呢？我該如何保障我的權益

希望各位有經驗的大大指示明路

2022-06-02 13:35 發佈

文章關鍵字預售屋外飾交屋問題頂板結果建商明路經驗大大

senmilly

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2樓

2022-06-02 13:43

aalovingg wrote:
買了間預售屋，先付了...(恕刪)

一切照合約走

voyager6532

voyager6532
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3樓

2022-06-02 14:40

1.現在這個時間點,應該慶幸施工進度正常.
2.可以請建商提供建照勘驗記錄表影本對照勘驗項目及勘驗日期.

aalovingg 樓主

有用！謝謝

2022-06-02 19:12

lichujen

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4樓

2022-06-02 15:02

aalovingg wrote:
買了間預售屋，先付了10%
之前是說封頂/外飾拆架5%
交屋保留款5%

自備兩成，八成貸款？

預售物的合約，自備款一般會依照工期進度階段性付款，樓主買時已接近結構完工了？否則怎會＂一次付＂。

至於付款時間就如二樓大大說的，合約怎麼寫就怎麼辦，注意的是跟建商的溝通要留紀錄，免得到時候建商會用＂已通知無回應，視為默許＂來扯爛。

aalovingg 樓主

謝謝🙏🏼

2022-06-02 19:12

只是個過程

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5樓

2022-06-02 15:37

aalovingg wrote:
建商怎麼回事？沒錢了嗎

緊了一點而已, 沒事兒, 沒事兒.

挖鼻孔

如果我是建商, 快蓋不下去要路跑了, 當然能捲多少跑就捲多少.
這句話跟樓主問的無關呦.

挖鼻孔

tonypan66

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6樓

2022-06-02 16:51

aalovingg wrote:
買了間預售屋，先付了10%
之前是說封頂/外飾拆架5%
交屋保留款5%

結果現在提前三個月通知頂板完成
問代銷說是完成上樑
這就叫我付款5%

建商怎麼回事？沒錢了嗎
請問通常頂版完成，對方是否需要出示相關證明給我呢？我該如何保障我的權益

希望各位有經驗的大大指示明路

封頂就是上樑沒錯

至於現場是不是真的完成，你去現場看下不就得了，問版友怎麼會知道呢

只是個過程

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7樓

2022-06-02 16:52

tonypan66 wrote:
封頂就是上樑

你認真???

aalovingg

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樓主

2022-06-02 19:05

tonypan66 wrote:
封頂就是上樑沒錯至於...(恕刪)

主要⋯我可能驗屋都驗不懂了，上樑這個我怕我看不懂，謝謝大家回覆，我仔細看下合同先

Ps問了建商上樑不等於封頂，他們真的是提早收款的意思，不過建商說也可以等封頂再付

就怕他們缺錢（哭笑😂）

aalovingg

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樓主

2022-06-02 19:12

lichujen wrote:
自備兩成，八成貸款？...(恕刪)

我分三次付款

先10
然後再兩次分別是上樑和交屋保留款

golove123

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10樓

2022-06-02 23:09

aalovingg wrote:
買了間預售屋，先付了10...(恕刪)

當時下訂的小紅單怎麼寫,就怎麼付
小紅單跟合約內容是一致的
還有可以去建案附近走走看看
封頂後接著就會拆外架
有沒有拆外架很容易判斷的

aalovingg 樓主

很有幫助，謝謝

2022-06-02 23:36