https://news.housefun.com.tw/news/article/152926337115.html
隨著成本不斷上升、加上工資也漲，因此建商會發現房子蓋到一半已出現虧損，若繼續蓋下去、虧損會更大，所以就可能被迫離開市場.....
2022-06-01 23:08 發佈
建材漲15%
房價要漲30%才能對抗通膨
(可以看看國泰房價指數<預售屋>)
因為你除了建材土地成本
還有其他有的沒的，包含薪水人事成本
不過魯空都沒想過薪水會增加人事成本這件事
很簡單，他們都屬於今年沒加薪的那批XDDD
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登卡普 wrote:
爛尾樓對整體房市來說是好消息！
缺工缺料成本不斷上升，所以建商就撐不住，死的是大小承包商跟買家。
財力不足的小建商會淘汰，預售屋將退場，改由先建後售的新成屋取代。
因此下一波的建築成本肯定再拉高，完美踩著別人的屍體上漲。
竟然有人說出現爛尾樓是好事?
記得小時候我有親戚家對面有一整排爛尾樓
90年代東帝士極勝時期某家小建商蓋的吧
結果動工沒多久房地產反轉，房子蓋到一半建商倒閉
然後那排有礙觀瞻的爛尾樓我整整看了20幾年
聽說直到最近才被拆掉改建
這種爛尾樓即使地點再好也沒用
產權複雜無比官司無窮，要重建都是10年起跳..
完全是都市中的毒瘤~還好事哩!
還有...房地產反轉時期
連東帝士這種超級巨無霸都會倒閉
哪來先建後售再漲價的道理?
maxkingella wrote:
竟然有人說出現爛尾樓是好事?
爛尾樓當然是好事！開槓桿的手法，倒光了怎麼會可惜？！
爛尾樓死的就是大小包商 + 預售屋的買家，跟普通人完全沒關係。
俗話說：死道友不用死貧道，等這些雜魚死光後，市場自然也就正常化，取而代之的
就是【先建後售】的實力派，買得起就留下來，買不起就送回老家吃自己。
maxkingella wrote:
還有...房地產反轉時期
連東帝士這種超級巨無霸都會倒閉
哪來先建後售再漲價的道理?
是在搞笑哩？都倒閉了！怎麼會是超級巨無霸？！
先建後售就是新成屋，新成屋的買家則是比手骨，紅單的投資客也會減少。
PS：所以你連【先建後售】都不知道，當然不懂爛尾樓是好事。
↓
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