夫妻的買房觀點不一致

oldfashionedman
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樓主

2022-05-13 12:56

調查一下大家的觀點：
如果你財務穩健，年收入約五六百萬，每年可存約三四百萬，小家庭，那你會做以下何種選擇？夫妻觀點不一致…

1. 貸款買一間大約一千八百萬的全新透天，實坪八十坪，環境清幽。平時可剩餘比較多現金流來指數投資。

2. 貸款買一間四千萬的高級別墅，實坪一百四十坪，氣派奢華，有更多空間佈置。但比較沒有餘力投資。

2022-05-13 12:56 發佈

文章關鍵字買房觀點觀點夫妻財務收入家庭何種夫妻觀點貸款現金

wayne1739

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2樓

2022-05-13 13:04

選1吧
多餘的錢除了投資還能買好點的車、生活品質好點。房子大到一個程度，清潔打掃也是要花時間或花錢的。

一鴛一

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3樓

2022-05-13 13:10

年收五六百萬，每年可存三四百萬

目標是四千萬房子

我會先存到2000萬做一筆200萬現金流

質押1000萬買4000萬的房子

用這筆現金流去付房貸跟質押利息

債務自體循環，不用煩惱房貸

而且房貸+質押總體槓桿才一倍而已

遠比自備200貸800買1000萬房子四倍槓桿還低

兩千萬房子就存1000萬做100萬現金流去買

不過年收六百存四百，代表儲蓄率65%以上

基本上存到現金買房也夠了

rorokuma

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4樓

2022-05-13 13:17

如果是我
我會選4000別墅
透天還是會受人影響
但是現實的我只能賺您的一半
所以只能花2500買大樓.....
如果您買4000別墅
那是我人生追求的目標拇指向上

siva01

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5樓

2022-05-13 15:14

買獨棟的。才不會被吵。連棟透天地坪40。有人在頂樓打籃球吵死了。

提利昂·蘭尼斯特

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6樓

2022-05-13 15:24

oldfashionedman wrote:
調查一下大家的觀點：(恕刪)

當然是1阿
投資賺錢再來換房阿~

實坪140坪好難掃阿
每個禮拜要請阿姨吧~~~~

品飲是立足酒杯內的風味，放言酒杯外的世界

Joker Phoenix

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7樓

2022-05-13 15:35

要不要先考慮離婚之後再買
這樣想買哪裡就買哪裡
而且還是一人獨享

沒有人的地方哪裡都是天堂

只是個過程

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8樓

2022-05-13 15:59

oldfashionedman wrote:
1. 貸款買一間大約一千八百萬的全新透天，實坪八十坪，環境清幽。平時可剩餘比較多現金流來指數投資。

2. 貸款買一間四千萬的高級別墅，實坪一百四十坪，氣派奢華，有更多空間佈置。但比較沒有餘力投資。

你的所得和我一般差不多, 儲蓄率也差不多.
我是買2開頭, 實坪 is around 90, 不含車位, 前院停車.
環境不清幽, 因為在市區.

你要考慮的是以後退休之後會不會再換地方住?
會的話, 只適合選第一間,
因為第二間轉手性差.

而且對我而言, 房子佔資產1/3就好, 我是沒貸款, 所以有閒錢可以存定存和投資.
人生把錢都放在房子, 很無趣.
不要窮到只剩下房.

ish41382

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9樓

2022-05-13 16:11

家族很大需要住到140坪?

我選前者

cinnamon coffee

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10樓

2022-05-13 16:15

oldfashionedman wrote:
1. 貸款買一間大約一千八百萬的全新透天，實坪八十坪，環境清幽。平時可剩餘比較多現金流來指數投資。

2. 貸款買一間四千萬的高級別墅，實坪一百四十坪，氣派奢華，有更多空間佈置。但比較沒有餘力投資。

location, location, location！

最基本的，如果這地點是連公車都不願意來，或是班次根本就是打醬油的，房子再好都不須要考慮。用了再多好的建材，都只是為了詐騙你來套牢的而已

你說幹線公車到底有什麼重要的？放心，人總有犯蠢的時候，你家小孩總有回家的問題，你就是只能等公車回家，而不是自己開車、騎機車回家

ATB

人家年收五六百萬，小孩直接搭計程車好嗎？誰跟你等公車啦！有那麼高的年收，公車一點都不重要❗️

2022-05-13 23:34