下了斡旋金可以換仲介嗎？

櫻桃漁

櫻桃漁
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樓主

2022-05-10 1:41

上週看到一間喜歡的房子，

雖然仲介給我感覺不好

但是我還是下斡旋了

下斡旋時也跟他確定過

可不可以用我們的代書

（因為他跟銀行可以談到的

貸款成數年限都不錯，

同時也是他們同個永X集團的特約代書）

他說沒問題可以，我們就下斡旋

後來又跟我們說不行，但是如果我們找的條件比較好

我們可以也找我們的銀行

無言～～（代書跟貸款不能分開吧！）

加上他服務的過程講話讓人感覺不太舒服

我想請教～

如果他堅持不用我的代書，

我可以解掉斡旋意願書

找他們同集團，但別家的房仲嗎？

因為這個房仲配合的代書就是我要的

這會有什麼問題嗎？

感恩～

2022-05-10 1:41 發佈

文章關鍵字仲介斡旋金代書感覺房子過程講話永X集團銀行特約代書問題

d84122930

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2樓

2022-05-10 6:00

所以屋主有收斡嗎？
價格還沒談好,如果沒談成自然會退你阿

約你見面談,要拉你價,你死都不加,屋主如果又不願意降
就不成了,然後就退斡了

如果擔心拖下來太久房子賣掉,直接找另一個仲介下斡
讓他直接去找屋主談價,談好了,房子成交了,另一邊自然就退了

Z3300

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3樓

2022-05-10 8:04

當然可以
直接找店長出來談
說你要換人阿

什麼!? 連這都不敢講!?
連這都不敢講的話
怎麼有勇氣敢買房?

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2022-05-10 8:45

櫻桃漁 wrote:
上週看到一間喜歡的房子，

雖然仲介給我感覺不好

但是我還是下斡旋了

下斡旋時也跟他確定過

可不可以用我們的代書

（因為他跟銀行可以談到的

貸款成數年限都不錯，

同時也是他們同個永X集團的特約代書）

他說沒問題可以，我們就下斡旋

後來又跟我們說不行，但是如果我們找的條件比較好

我們可以也找我們的銀行

無言～～（代書跟貸款不能分開吧！）

加上他服務的過程講話讓人感覺不太舒服

我想請教～

如果他堅持不用我的代書，

我可以解掉斡旋意願書

找他們同集團，但別家的房仲嗎？

因為這個房仲配合的代書就是我要的

這會有什麼問題嗎？

感恩～

斡旋還沒成立的前題下

你直接退斡旋..就換個仲介在簽一次斡旋吧

斡旋不是下了就一定要買

在斡旋成立前..屋主和買主都有權利拒絕斡旋和收回斡旋

所以不喜歡就收回斡旋吧

如果成立了.那斡旋就無法收回..你找店長..

指名這位仲介很爛..要換人..店長大多會找人幫助處理後續的問題

Jim1223

Jim1223
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5樓

2022-05-10 9:28

代書跟貸款是可以分開的

當初在中信房屋買，也是用使他們的特約代書

代書是直接幫我送他熟識的幾家銀行

但他也說我可以自已去找看看

後來我是經過朋友找其它家銀行辦貸款

代書跟房仲也沒什麼問題

房仲服務好不好沒差(心情感覺不好而已)，代書比較重要 (合約看清楚，寫清楚)

自身經驗，房仲服務很差，反而是代書很謹慎(可能有自已招牌問題?)

結論：代書跟貸款是可以分開的