二親等賣房給我，可否只貸銀行鑑價的金額呢

愛多早知道

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樓主

2022-04-19 22:39

請問二親等如果要賣房給我，可否不用頭期款只貸銀行鑑價的價錢呢，
比如銀行鑑價300萬我直接辦理房貸300這樣是可行的嗎謝謝各位大大

2022-04-19 22:39 發佈

文章關鍵字銀行金額價錢大大房貸 300萬 300

Coton

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2樓

2022-04-19 22:51

不可能喔
鑑價300w
銀行最多只會讓你貸鑑價80-85%….

愛多早知道樓主

謝謝前輩回覆，那我能不能直接用貸款80-85%的金額購買呢

2022-04-19 22:53

cchan

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3樓

2022-04-19 23:02

如果賣方可以85折賣，就可以

黑羽斷翼

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4樓

2022-04-20 1:31

愛多早知道 wrote:
請問二等親如果要賣房給我，可否不用頭期款只貸銀行鑑價的價錢呢，
比如銀行鑑價300萬我直接辦理房貸300這樣是可行的嗎謝謝各位大大

賣10萬也行

反正以後賣房子時你就知道什麼叫作爽

還有。。想賣多少是你親威的自由

那想不想課你贈與稅就是國稅局的選擇

賣過低。。國稅局那一定會找你追稅的

54artist

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5樓

2022-04-20 7:55

如果是為了節稅那就別想太多了，你想的步數政府都想到了，少不了的。

asoma

難說，很多賣法都是選舉的時候才會知道可以這樣賣

2022-04-20 8:56

yihchen522

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6樓

2022-04-20 8:16

基本上銀行的規矩是這樣

1.鑑價:300萬
2.成交:240萬

在這樣的條件下銀行擇低貸款80%給你
銀行只會用240萬的80%貸款給你

但我聽過買方希望貸款金額能高一點
所以跟賣方商量
原本成交金額是240萬，但他們合議寫成300萬
然後實際鑑價也可以到300萬
所以銀行就會用300萬80%撥款
等於買方都沒出到錢

但這會衍生稅務問題，所以買方要另外貼錢給賣方抵用他稅務的部分

以上皆屬不合法的事情，我只是聽過而以，不建議這樣執行