我現在的狀況
我阿嬤聽我阿姨的話 想把她現在住的房子拿去貸款 拿錢去投資養老
可是我阿嬤年紀太大 銀行不願意貸款給他
所以後來阿姨說 讓 阿嬤把房子給 我媽 和 阿姨
贈與前，阿嬤房子還有34萬的房貸沒繳完，所以讓我媽 跟 阿姨 各拿17萬錢出來還
還完後，再拿房子去貸款150萬，從那邊拿回先前幫阿嬤還貸款的34萬，16萬一些稅金跟費用後，
剩100萬阿姨拿去幫阿嬤投資
每個月投資的5%利息，給阿嬤養老
房子現在贈與給我媽和阿姨後
拿房子去貸款150萬時
本來是說 我媽 跟 阿姨 各貸75萬
可是因為阿姨沒工作 不服合資格 不能
所以後來變我媽貸款 阿姨當保證人
代書跟我媽說貸款200萬的利息比較低 說多貸款50萬 等3年後再一次還給銀行
所以後來我媽就貸了200萬下來
錢下來後
50萬(先前幫阿嬤還貸款的34萬，16萬一些稅金跟費用)
90萬阿姨拿去投資
10萬在我媽身上 拿來還每個月的貸款利息跟本金
50萬在我媽身上 等3年後一次還給銀行
原本阿姨說90萬拿去投資，每個月有5%利息給阿嬤
可是現在阿姨換說投資那邊，每個月5%的利息要滾回去，等3年後有100多萬，再拿這裡的錢還銀行
要阿嬤從我媽原本3年後要一次還銀行的50萬裡先拿，等3年後裡面有100多萬，再拿這筆錢去還
阿姨說因為是投資美金，這樣換會有匯差，而且換要時間，要排隊.......
(說我媽這50萬放在銀行也是死錢，看每個月美金多少，換成台幣先給阿嬤，這樣就不用等)
我是後來才知道這件事情
知道後 查了一下阿姨投資的公司 像是詐騙
最近新聞都有報是騙人的 有很多人後來要把錢領出來領不出來
我們跟阿嬤說 阿嬤還是只聽阿姨的 說是真的 (阿姨他們前兩年，都是這樣有領到錢)
阿姨跟阿嬤說房子是阿嬤的 多貸的50萬也是阿嬤自己的 ，叫我媽把錢拿給我阿嬤
我跟我媽都覺得投資那個是騙人的，放到後來會拿不出來，所以50萬不想拿出來
那我跟我媽現在問題是!!!
1.因為200萬的房貸的借款人是我媽 阿姨只是保證人
怕50萬阿嬤拿去生活後 後來阿姨投資的錢又沒有 沒錢還貸款
阿姨沒工作，阿嬤也沒錢，變成我媽要自己還
想說能不能現在把房貸 跟房子一半的所有權一起轉給阿姨 以後都不管了
可以這樣嗎? 如果不能有什麼方法保障我媽不會自己背這200萬?
阿姨說他是保證人，跟我媽綁在一起，後面錢還不出來她也會有事
可是借款人是我媽(不是我媽還不出錢才會找她嗎?)，到時候我們如果要阿姨拿錢出來(他不拿不是也沒辦法)?
2.如果到時候房貸繳不出來，是房子被拍賣掉，就沒事了嗎?
還是我媽還會有其他責任?(現在我媽名下還有我們現在住的房子會一起被拍賣嗎?)
3.多貸款的這50萬，算是我媽信用好，銀行多貸給她的 ，還是算阿嬤拿房子出來 多貸的?
這筆錢算我媽的還是阿嬤的?
dobby029 wrote:
那我跟我媽現在問題是!!!
1.因為200萬的房貸的借款人是我媽 阿姨只是保證人
怕50萬阿嬤拿去生活後 後來阿姨投資的錢又沒有 沒錢還貸款
阿姨沒工作，阿嬤也沒錢，變成我媽要自己還
想說能不能現在把房貸 跟房子一半的所有權一起轉給阿姨 以後都不管了
可以這樣嗎? 如果不能有什麼方法保障我媽不會自己背這200萬?
阿姨說他是保證人，跟我媽綁在一起，後面錢還不出來她也會有事
可是借款人是我媽(不是我媽還不出錢才會找她嗎?)，到時候我們如果要阿姨拿錢出來(他不拿不是也沒辦法)?
2.如果到時候房貸繳不出來，是房子被拍賣掉，就沒事了嗎?
還是我媽還會有其他責任?(現在我媽名下還有我們現在住的房子會一起被拍賣嗎?)
3.多貸款的這50萬，算是我媽信用好，銀行多貸給她的 ，還是算阿嬤拿房子出來 多貸的?
這筆錢算我媽的還是阿嬤的?
你的案例就是標準的被親友詐騙。
無解了。
你的3個問題答案如下
1.你媽是債務人，阿姨只是保證人，所以是你媽要還。
2.可以選擇不還讓房屋拍賣，但你媽信用破產、阿嬤沒房可住，若房子拍賣不足200萬，差額部分你媽跟阿姨還是要還，會先查扣妳媽名下動產不動產，如果有工作收入會被扣1/3。
3.增貸的50萬算妳媽的信用。
dobby029 wrote:
我現在的狀況
我阿嬤聽我阿姨的話 想把她現在住的房子拿去貸款 拿錢去投資養老
可是我阿嬤年紀太大 銀行不願意貸款給他
所以後來阿姨說 讓 阿嬤把房子給 我媽 和 阿姨
贈與前，阿嬤房子還有34萬的房貸沒繳完，所以讓我媽 跟 阿姨 各拿17萬錢出來還
還完後，再拿房子去貸款150萬，從那邊拿回先前幫阿嬤還貸款的34萬，16萬一些稅金跟費用後，
剩100萬阿姨拿去幫阿嬤投資
每個月投資的5%利息，給阿嬤養老
房子現在贈與給我媽和阿姨後
拿房子去貸款150萬時
本來是說 我媽 跟 阿姨 各貸75萬
可是因為阿姨沒工作 不服合資格 不能
所以後來變我媽貸款 阿姨當保證人
代書跟我媽說貸款200萬的利息比較低 說多貸款50萬 等3年後再一次還給銀行
所以後來我媽就貸了200萬下來
錢下來後
50萬(先前幫阿嬤還貸款的34萬，16萬一些稅金跟費用)
90萬阿姨拿去投資
10萬在我媽身上 拿來還每個月的貸款利息跟本金
50萬在我媽身上 等3年後一次還給銀行
原本阿姨說90萬拿去投資，每個月有5%利息給阿嬤
可是現在阿姨換說投資那邊，每個月5%的利息要滾回去，等3年後有100多萬，再拿這裡的錢還銀行
要阿嬤從我媽原本3年後要一次還銀行的50萬裡先拿，等3年後裡面有100多萬，再拿這筆錢去還
阿姨說因為是投資美金，這樣換會有匯差，而且換要時間，要排隊.......
(說我媽這50萬放在銀行也是死錢，看每個月美金多少，換成台幣先給阿嬤，這樣就不用等)
我是後來才知道這件事情
知道後 查了一下阿姨投資的公司 像是詐騙
最近新聞都有報是騙人的 有很多人後來要把錢領出來領不出來
我們跟阿嬤說 阿嬤還是只聽阿姨的 說是真的 (阿姨他們前兩年，都是這樣有領到錢)
阿姨跟阿嬤說房子是阿嬤的 多貸的50萬也是阿嬤自己的 ，叫我媽把錢拿給我阿嬤
我跟我媽都覺得投資那個是騙人的，放到後來會拿不出來，所以50萬不想拿出來
那我跟我媽現在問題是!!!
1.因為200萬的房貸的借款人是我媽 阿姨只是保證人
怕50萬阿嬤拿去生活後 後來阿姨投資的錢又沒有 沒錢還貸款
阿姨沒工作，阿嬤也沒錢，變成我媽要自己還
想說能不能現在把房貸 跟房子一半的所有權一起轉給阿姨 以後都不管了
可以這樣嗎? 如果不能有什麼方法保障我媽不會自己背這200萬?
阿姨說他是保證人，跟我媽綁在一起，後面錢還不出來她也會有事
可是借款人是我媽(不是我媽還不出錢才會找她嗎?)，到時候我們如果要阿姨拿錢出來(他不拿不是也沒辦法)?
2.如果到時候房貸繳不出來，是房子被拍賣掉，就沒事了嗎?
還是我媽還會有其他責任?(現在我媽名下還有我們現在住的房子會一起被拍賣嗎?)
3.多貸款的這50萬，算是我媽信用好，銀行多貸給她的 ，還是算阿嬤拿房子出來 多貸的?
這筆錢算我媽的還是阿嬤的?
錢借的愈多
你媽死的愈慘
你阿姨在騙你們
不管他的出發點是什麼
人性的貪已經讓他看不清現實了
你們基本上
死定了
準備好賺錢還房貸吧
你的問題簡單回答
1.你媽不想背貸款的維一辦法..就只有一個..
就是有人拿出錢來把貸款還清
錢那來不重要..重要的是還清
剩下的..你媽沒有任何不背貸款的可能性了
因為貸款是他辦理的.銀行不會同意他不還錢就走人的
2.貸款人是你媽..除非你媽的名下財產不足以還債
(名下.你阿嬤的房子拍賣掉不夠就拍你媽的房子..封你媽的銀行帳戶..
一直到拍到什麼都沒了..才會轉向找你阿姨負責
在你們山窮水盡之前..這貸款和你阿姨一點關係都沒有
錢是你們借的..請了解..錢是你媽借的.而不是你阿姨)
3.多50萬..大多是因為你們願意付更高的利率..銀行才願意拿出來借你們
現實上..借到第二次..算增貸..利率都不會漂亮
只能說借的愈多..還的愈爽..死的愈快
dobby029 wrote:
那我跟我媽現在問題是!!!
1.因為200萬的房貸的借款人是我媽 阿姨只是保證人
怕50萬阿嬤拿去生活後 後來阿姨投資的錢又沒有 沒錢還貸款
阿姨沒工作，阿嬤也沒錢，變成我媽要自己還
想說能不能現在把房貸 跟房子一半的所有權一起轉給阿姨 以後都不管了
可以這樣嗎? 如果不能有什麼方法保障我媽不會自己背這200萬?
阿姨說他是保證人，跟我媽綁在一起，後面錢還不出來她也會有事
可是借款人是我媽(不是我媽還不出錢才會找她嗎?)，到時候我們如果要阿姨拿錢出來(他不拿不是也沒辦法)?
2.如果到時候房貸繳不出來，是房子被拍賣掉，就沒事了嗎?
還是我媽還會有其他責任?(現在我媽名下還有我們現在住的房子會一起被拍賣嗎?)
3.多貸款的這50萬，算是我媽信用好，銀行多貸給她的 ，還是算阿嬤拿房子出來 多貸的?
這筆錢算我媽的還是阿嬤的?
1.50萬就別拿出來了
到時候還給銀行
就剩一百五十萬要還而已
2.如果由於你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。最終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。
原文網址：https://kknews.cc/house/6bpogaq.html
3.誰還錢 就是誰的錢
錢還完 你媽也可以把房子過戶給阿嬤
就兩不相欠
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