房市買氣止不住？3縣市仍熱過頭…學者點出2大警訊

房市買氣止不住？3縣市仍熱過頭…學者點出2大警訊
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這時機點交易量還不會受影響也是夠厲害了..小心別到時候空屋爆量就好笑了🤷

在打炒房政策推波助瀾下，六都2月交易量明顯冷卻，買賣移轉棟數與上個月相比全數下滑！月減34.9％，各都表現分別為台北1,915棟，月減29.6％，新北3,986棟，月減35.7％，桃園2,762棟，月減36.4％，台中3,116棟，月減33.3％，台南1,430棟，月減36％，高雄2,437棟，月減36.6％，全數通通銳減3成以上。

若綜觀1、2月的買賣移轉量來看，僅新北、台南與高雄3縣市交易數量持續走升，其中，新北市今年1～2月移轉棟數破萬，前三名行政區分別為板橋區1,157棟、淡水區1,065棟、三重區1,033棟。

南台灣部分，台南市今年1～2月移轉棟數前三名分別為永康區536棟、安南區363棟、東區354棟，高雄市1～2月移轉棟數前三名分別為三民區1,034棟、鳳山區672棟、楠梓區646棟。

觀察近年國內的買賣移轉棟數，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，這幾年交易量、推案量都上升，可清楚顯見台商回台造成房地產交易熱的情形。但莊孟翰指出，值得關注的是，近十年來所累積的大量空屋餘屋，在當前房產稅恐逐漸加重情勢之下，必然會面對越來越重的房市賣壓。且國內房市長久以來一直存在著「泡沫化疑慮」，除超額供給外，人口負成長也是一大警訊。

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