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最近驗屋的人超多吧

家人買新房座標靠近桃園和林口交界,4f / 40坪內
和鄰居有群組有打聲招呼,有的說要自己驗有的說要團報
但家人是想說找資料驗屋 ,還要準備東、準備西,有點麻煩
乾脆花點小錢請驗屋公司處理 ,但好像約的時間比較晚

這幾天才開始打電話、填表單預約
收到的報價都差不多,但就是檔期都被排很後面
後來改找FB社團、google評價推薦的看完一輪
選一些評論不錯的,打過去問也排到3月底後了

目前問到說檔期可以配合的驗屋公司,網路上資料都不多
雖然介紹很多專業儀器,和說有有相關證照 (水電、土木那些
但是查一下資料發現剛成立,有點擔心資歷和驗屋品質

想不到驗屋生意都很滿,真是有點意外
2022-02-26 17:19 發佈
驗屋基本上沒什麼用
因為建商根本不會認真處理

眼睛看的到的
你自己驗就夠了

看不到的
驗出來建商地不會幫你重做
Z3300

沒買過房的都很會分析耶

2022-02-28 13:21
驗屋有時間限制
主要的檢查項目建商會帶你一個一個看
根本沒時間讓驗屋公司發揮
主要排水, 浴室陽台洩水坡度, 磁磚空心, 混擬土裂縫, 肉眼可見的瑕疵看一看就差不多了
萬一沒看清楚交屋後也還有保固可請建商處裡
太過吹毛求疵建商也不會理你
還是省了吧
還有,不只驗屋要排隊,還有之後裝潢都要等非常久!
回覆上面兩位...我也是這個月驗屋的,建商完全讓驗屋公司發揮,沒催沒趕沒限制時間,驗屋後的報告很詳細,建商也有安排處理,這兩天才有比較早驗的已購戶去po照建商正在修繕牆面空鼓的問題(拋掉表面重批重漆),顯示驗屋公司的錢(10000左右)花的是有值得,我買的建案是這樣啦!別的就不知道了。
最近真的很多 每次看朋友限時動態都在說看房子
還是有一批人購屋,所以還是有驗屋需求啊,但要找驗屋還是找成立年份比較久的公司比較妥,新的公司真的會讓人比較不放心

個人覺得首席服務蠻好的,之前打電話很快就收到回覆,後續諮詢和驗屋體驗都不錯,如果團報還有比較優惠,看看鄰居或管委會有沒有需求這樣
買屋本來就會驗屋啊,不然事後住到有瑕疵的屋子根本朝慘,至於驗屋公司很看證照和經驗,之前做足功課才找到首席,除了檢查水電漆面設備等,還有權狀面積複丈服務,確保住戶權利
我之前就說, 建商成功甩鍋給房市窮套, 適逢房市滯銷期, 窮套們只能找點事情做.



去年底剛完成驗屋,當初也是猶豫要不要再多花一筆錢請驗屋 (社區群組團購價$7500+複驗1次)。
現在回想起來,好在沒有驗到漏水,慶幸有花這筆錢,有抓到需要儀器才看得到的缺失,而且是關乎到安全的缺失。(浴室接地、配電箱、專用迴路線徑)
鄰居甚至直接抓到窗框疑似有滲漏水的問題。
所謂驗屋有時間限制,指的是工地主任陪同的時間,驗屋公司要怎麼驗,驗多久,我的建商沒有阻止。
等驗屋公司驗完,再請工地主任和驗屋公司人員逐一向我說明缺失項目跟如何改善。

建商改善依據就直接拿驗屋公司出具的驗屋報告進行改善,複驗也是直接拿驗屋報告來確認改善結果。
甚至第1次複驗發現到初驗沒看到的問題,建商也是認帳進行改善。等第二次複驗再請驗屋公司來做結尾。(初驗1次,複驗2次)

我的建商是很多人避而遠之的寶咖咖~~~
哈哈哈,本來也蠻意外驗屋公司其實都排很滿。但是想一下現在買房的需求也很多,所以就不太意外了。
Hi.
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