轉貸+增貸 銀行推薦問題

大大好
約3年前買房總價約1900萬
貸了1500萬 40年 1.47%
目前尚有1300萬的貸款 除了房貸外無其他貸款
最近有資金需求 看這兩三年房子增值不少
想找原銀行增貸個200~300萬出來做運用
但原銀行給的利率很高 15年 3.4%..
決定找其他銀行問看看

各位大大有推薦的銀行嗎 謝謝
2022-02-16 13:17 發佈
過去二次要增貸的經驗,原銀行的利率一定高(不過你的也太高了),因為他有地主優勢,轉貸有額外成本(要再重新設定扺押),所以原貸款銀行都給較高的利率。

你的1.47%也不低,或許可以考慮一次轉貸到其它銀行,過去二次經驗都是轉貸較優。
t100390101 wrote:
過去二次要增貸的經驗(恕刪)


目前問到一家 給的利率分別是
原房貸1.4~1.5% 30年
增貸部分 1.5~1.6% 20年
專員說增貸部分最高只能20年 可是爬很多文看到很多人都整合在一筆

會再陸續多詢問幾家看看 謝謝
a22913996 wrote:
目前問到一家 給的利率分別是
原房貸1.4~1.5% 30年
增貸部分 1.5~1.6% 20年
專員說增貸部分最高只能20年 可是爬很多文看到很多人都整合在一筆

會再陸續多詢問幾家看看 謝謝


不曉得有沒有那種,你就貸一筆,1600 萬,其中 1300 萬,還給原銀行。300 萬你留著。

你可以貸到 40 年,好年輕啊,就能負擔近 2000 萬的房。不過看來你曉得運用房貸,轉投其他的,兩邊都賺。應是老手了。
omniyeh wrote:
不曉得有沒有那種,你(恕刪)


想說房子有增值,自住房除非賣掉 不然也是無感..看能不能用比較漂亮的利率貸出來運用

不過目前問到增貸都一定是分開的 不可能整合
因為名目不同 但有問到一間利率還不錯
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