爸爸70幾歲.伯父80幾歲了.想在它們的有生之年處理完畢
土地是伯父的農地.約在40~50年前爸爸用幾千元跟伯父買約25坪的土地蓋現在的房子.
土地當除沒有辦法分割過戶.房子有繳房屋稅.水電費.有門牌(房子目前是爸爸的)
伯父的想法是
1.土地跟房子他想買回去 (爸爸還可以繼續住.但哥哥目前還是跟爸爸住)
2.我們家買回當初無法分割的農地.約1分多 (為什麼無法分割過戶???不懂)
我們家的想法
1.目前房價高漲.伯父買回去的價格要300~400萬才可以(40~50年的老房子.建坪約50坪)
2.目前新房我們買不起.老屋我們翻新繼續住下去.不用理伯父他們
3.老屋翻新有沒有什麼限制??這樣子算違建嗎???
想請問版上的前輩有沒有其他方式處理 謝謝
醜到被牛追 wrote:
爸爸70幾歲.伯父80幾歲了.想在它們的有生之年處理完畢
土地是伯父的農地.約在40~50年前爸爸用幾千元跟伯父買約25坪的土地蓋現在的房子.
土地當除沒有辦法分割過戶.房子有繳房屋稅.水電費.有門牌(房子目前是爸爸的)
伯父的想法是
1.土地跟房子他想買回去 (爸爸還可以繼續住.但哥哥目前還是跟爸爸住)
2.我們家買回當初無法分割的農地.約1分多 (為什麼無法分割過戶???不懂)
我們家的想法
1.目前房價高漲.伯父買回去的價格要300~400萬才可以(40~50年的老房子.建坪約50坪)
2.目前新房我們買不起.老屋我們翻新繼續住下去.不用理伯父他們
3.老屋翻新有沒有什麼限制??這樣子算違建嗎???
想請問版上的前輩有沒有其他方式處理 謝謝
為什麼只買了25坪的農地, 就可以蓋房子, 農地蓋房子只能蓋10%且其他90%要有農業事實
到底誰佔誰便宜
趕快在長輩有生之年把事情鬧大, 佔人便宜的吐出來. 應該是雙方的共同心願
醜到被牛追 wrote:
約在40~50年前爸爸用幾千元跟伯父買約25坪的土地蓋現在的房子.
土地當除沒有辦法分割過戶.房子有繳房屋稅.水電費.有門牌(房子目前是爸爸的)
買賣土地有沒有登記？也就是這塊土地令尊是否有持分登記？
房子有繳房屋稅.水電費.有門牌，如果沒有保存登記，一樣叫作＂違建＂。
如果是違建，別說三五百萬，三五十萬都沒人要。
而老房實際價值在土地，依樓主說的＂不能分割＂，明顯可能是農地，農地分割受到最小兩分半的限制，而＂25坪農地＂，就算在都計區內也沒多少價值，一般鄉下也就幾萬到幾十萬之間。
依照樓主說的屋齡四五十年，是在實行土地分區管理實行之後，可以推論這是間＂農地上的違建＂，這樣一間屋要賣應該是沒人要。
樓主趕快搞清楚這幾點，明瞭自身條件再想處理方案吧！
醜到被牛追 wrote:
爸爸70幾歲.伯父80幾歲了.想在它們的有生之年處理完畢
土地是伯父的農地.約在40~50年前爸爸用幾千元跟伯父買約25坪的土地蓋現在的房子.
土地當除沒有辦法分割過戶.房子有繳房屋稅.水電費.有門牌(房子目前是爸爸的)
伯父的想法是
1.土地跟房子他想買回去 (爸爸還可以繼續住.但哥哥目前還是跟爸爸住)
2.我們家買回當初無法分割的農地.約1分多 (為什麼無法分割過戶???不懂)
我們家的想法
1.目前房價高漲.伯父買回去的價格要300~400萬才可以(40~50年的老房子.建坪約50坪)
2.目前新房我們買不起.老屋我們翻新繼續住下去.不用理伯父他們
3.老屋翻新有沒有什麼限制??這樣子算違建嗎???
想請問版上的前輩有沒有其他方式處理 謝謝
農地目前的法規分割後最小要756坪..(2分半)
你才1分多..
剩下的...
1.你在幻想..是我..直接上法院幹平他
2.你在幻想..是我..直接上法院幹平他
3.對是違法..是我..直接上法院幹平他
想錢想瘋了是吧
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