有人體驗過興富發優付款的方案嗎？

Yoyo66677
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137分

樓主

2022-02-12 22:13

最近看到一些人在討論預售屋的支付方式，有些網友和新聞在推興x發的優惠付款、低首付條件，聽說大大減輕購屋負擔！

但因為大家寫得都不太一樣，有點看不太懂，所以想詢問看看有沒有人瞭解，能夠分享一下！

如果真的是有助於首購或年輕人購屋的貸款條件，就真的對他們家有點改觀耶！

所以優付款和低首付是同樣的東西嗎？以及無息分期的細節是什麼，希望能有大大分享！謝謝🙏

https://yns.page.link/pXRRA

2022-02-12 22:13 發佈

文章關鍵字方案首付條件優惠付款預售屋支付方式網友新聞購屋負擔貸款條件年輕人

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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38821分

2樓

2022-02-12 22:29

Yoyo66677 wrote:
最近看到一些人在討論預售屋的支付方式，有些網友和新聞在推興x發的優惠付款、低首付條件，聽說大大減輕購屋負擔！

但因為大家寫得都不太一樣，有點看不太懂，所以想詢問看看有沒有人瞭解，能夠分享一下！

如果真的是有助於首購或年輕人購屋的貸款條件，就真的對他們家有點改觀耶！

所以優付款和低首付是同樣的東西嗎？以及無息分期的細節是什麼，希望能有大大分享！謝謝🙏

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讓你輕鬆入場..旦快速被拍的方案

免息是真的..因為利息已經先收了

簡單的看..錢借了就一定要還

銀行能借你30年..旦建商了不起借你3年

說是不用利息

旦3年內要把本金還清

等於就是要壓榨你用寬限期的時間來還他們錢

更簡單點..你1000萬的房子..頭期300..貸款700

3年寬限期每月利息8000左右..

之後27年每月要還2.6萬左右

那他們的方案是..

你可能拿的100萬就把房子交屋給你..

他會幫你吸收8000X36個月=28800的利息

旦200萬的頭期是建商借你的

你頭3年..每個月要付5.5萬左右給建商

3年.....你欠欠看就知道建商是不是吃素的了

JulianR

JulianR
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1066分

3樓

2022-02-13 10:30

你想買發哥的房子??????

祝你好運

媽祖保佑你

BaileyLi

BaileyLi
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14分

4樓

2022-02-13 19:42

其實我覺得優付款這個方案是個好方案耶，大可不必因為建商的關係把它妖魔化，在我看來他反而對存款少的年輕人來說是個德政。房地產是個有資金門檻的商品，今天你沿正常管道不靠家裡要買1000W的房子，你最少要存2成200W，這還不含仲介費、規費、家電、裝潢費等其他費用。而在今天這個大通膨狀況下，每家建商都不是吃素的，這家建商漲難道附近建商不會跟著漲嗎?新屋附近的中古屋漲價更兇耶，我相信這兩年有在關注房市的人都會對房價飆漲有很深的體悟。這兩年房價飆漲的速度比較存錢速度高很多，用優付款的方式就是讓你可以在你錢不夠的狀況下提早錨錠房價，不用擔心後面房價的飆漲，而會買預售屋的人都是現金流夠但手頭錢不多的人才會買的，今天錢夠的人要買房當然不會傻到選預售屋，預售屋的單價幾乎都是該區域最高的，還要等房子蓋好才能使用，房價合一2.0的狀況下，交屋後45%年限還要重算，今天手上的錢夠付頭期款，當然直接買附近更便宜的新古屋或中古屋呀，有些投資客的物件甚至還附全套家電跟裝潢耶，總體費用更低，因此不要看建商名稱就跟著嫌。在我看來反而要多鼓勵建商有類似優付款的方案，這種政策實質是降低手上存款不夠的人買房門檻，優付款對建商來說是沒有好處反而是種成本，現在大環境下是賣方市場，沒有優付款建商一樣賣得掉，在我看來優付款是他們回饋存款少的人德政，應該要多鼓勵建商繼續提供類似方案。

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