小弟今年步入35左右，跟女友也交往好幾年了
本來想說疫情緩和後，可以開始討論步入婚姻的事
結果這幾天跟女友爸媽約吃年前晚餐
直接被問了有沒有要買房的問題…
雖然我自己本身是公務員，月薪大概40~50k左右，
還是覺得買房離自己總有段距離
不過在女友半推半就下，還是去看了一些中古屋，瞭解房市
目前女友特別中意桃園中古屋，地點在敏盛附近，開價約1200左右
盤了後兩人可動的存款加起來也就400
扣掉婚禮、裝潢，不知道貸款比例怎麼抓才好
我自己是覺得買房下去壓力會變得很大，每月的房貸怕會影響生活品質
但女友總覺得彼此年紀都老大不小了，還為此吵了一架
目前我們有共識都還沒有想要孩子，
但自己少了點衝動，覺得目前沒房貸的生活還蠻好的
想問問近年有買房、辦房貸的朋友，可以提供一些意見嗎？
2022-01-27 10:54 發佈
因為需要
我不想太多務實，只想自己是否負擔的起
所以我也不想討論買房買車會怎樣，不買房不買車會怎樣
因為人生也不是為了老年生活有所養
以上這樣敘述不是我很有錢
我第一台車全貸，第一間房也幾乎全貸(2008)
後續我換了三台車
也換了第二間房，是全新透天
我不知道我都不做這些事，我錢會不會更多
但用"算"的，當然不換車，能更多(但其實人生境遇瞬變，我不換車就真的能有更多錢??)
不買房，能不能更多就不一定，至少我2008年金融海嘯就是經過就買的念頭
現在房價高漲，我個人不知道該給你買或不買的建議
畢竟，我們這些中年人，至少我買房時，房價大概現在一半
但薪水可能還比你們多
所以我知道未來年輕人的辛苦
在此我不想用投資，或房貸角度來討論這件事
我只想分享我的感受
如果有能力，負擔的起，有自己的房子，感受真不一樣啊
有自己的車子，感受也不一樣
那些說100萬用來租車還可以任選的，我不予置評
反正，踏實的感覺，很棒
一直換女友很棒，但其實一個相知相惜的老伴更棒
有錢，有好爸媽，建議買
反之，就別買
有房貸是什麼感受??負擔的起就沒啥感覺
緊緊的，就很有感覺，甚至壓力沉重
唯一就是你現在女友，不是老婆
如果要把資產一起算，很多事情要說清楚
xupeishan77 wrote:
小弟今年步入35左右，跟女友也交往好幾年了
本來想說疫情緩和後，可以開始討論步入婚姻的事
結果這幾天跟女友爸媽約吃年前晚餐
直接被問了有沒有要買房的問題…
雖然我自己本身是公務員，月薪大概40~50k左右，
還是覺得買房離自己總有段距離
不過在女友半推半就下，還是去看了一些中古屋，瞭解房市
目前女友特別中意桃園中古屋，地點在敏盛附近，開價約1200左右
盤了後兩人可動的存款加起來也就400
扣掉婚禮、裝潢，不知道貸款比例怎麼抓才好
我自己是覺得買房下去壓力會變得很大，每月的房貸怕會影響生活品質
但女友總覺得彼此年紀都老大不小了，還為此吵了一架
目前我們有共識都還沒有想要孩子，
但自己少了點衝動，覺得目前沒房貸的生活還蠻好的
想問問近年有買房、辦房貸的朋友，可以提供一些意見嗎？
人家父母很清楚表示，沒房要談結婚，No way。當然樓主也可以認為未來老丈人只是說說而已。天下父母心，當你有兒有女就會懂。
你月收 50K，沒說到加上未來 "老婆" 的收入。要兩個人的收入加起來才能估。就算貸 800 萬，若只有你在賺錢，月還貸款是很撐。
中古屋，是有多古 ? 要不要去了解一下，能貸到多少 ?
女人比男人會想到未來，所以你女友談的是未來，你的打算如何。但你只想到 "目前沒房貸的生活還蠻好的"。
就算不買房，你也要告訴人家，未來你如何規劃，如何給人家 "保障"。說穿了，就是你要如何財務規劃，讓人家下半輩子，不會被通膨，工作變遷，家庭變遷(如生小孩) 等降低她的生活品質。
xupeishan77 wrote:
小弟今年步入35左右(恕刪)
你人生都快過半了，而且還是個職等不算低的公務員，怎麼連要不要買房這種小事都搞不定，如果你真的不願意買房，我勸你跟你女朋友早點分手，免得下半輩子後悔！！！！！
xupeishan77 wrote:
小弟今年步入35左右(恕刪)
不管你買不買, 或許用的到
1.觀察日照照不照的進來 https://hinode.pics/lang/zh-Hant-tw/maps/sun
2.查自己信用分數 https://www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx
3.房屋估價 https://www.ctbcbank.com/content/dam/minisite/long/loan/ctbc-mortgage/index.html
4.地下室要去看,看住戶素質,有無堆一些私人雜物在車位上
5.去跟管理員喇賽,看有無垃圾住戶
.
.
.
太多了
在辦房子過戶前，也是一度懷疑買房的決定："我真的要把所有積蓄投入、同時負債?"、"為什麼要買一個對世代極盡不公平的資產?"
評估後，最後下決定的理由整理如下:
1. 錢擺著，我又不是少年股神，股市歷史高點也沒勇氣滿倉持有股票。
2. 自住非投資，繳房租不如繳房貸。
3. 房價下來時，可能我房貸20年也繳完了。
房貸開始繳款的前半年，薪水入帳馬上被房貸扣一半掉，可支配所得瞬間少掉一半，這種痛相信也是讓你猶豫的理由之一。不過相信我，漸漸地你就會習慣了....
今年也準備和交往一年多的女友結婚，但我和你不一樣的在於，買房子是在和女友認識交往前做的決定，我只能獨立負擔所有的房貸壓力；同學你可是有願意和你一起湊頭期款以及繳房貸的另一半阿~你的壓力應該不會比我還重吧? 你們雙方月薪 - (日常花費 + 房貸)後，還剩下多少?如果還有1W的準備金，我想應該是沒有問題的。況且還沒有要生小孩的打算。
結婚花費的部分，時代不一樣了，真的有必要走傳統路線花大錢? 難道不能低調登記、簡單少數親友宴客就好了?如果雙方父母要求排場，那錢就請他們出吧。
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