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最後一次建議了，現階段自住客不要入場買房

newfisher
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1094分

樓主

2022-01-06 13:19

那些投資客和房仲總會告訴你
未來房價會漲會通膨，所以現在要趕快入
我只能說，現在入大概就只是接盤和抬轎
因為他們沒告訴你，現在的選擇非常少且溢價
尤其自住客用了畢生積蓄和未來人生貸款買房
但地點、周遭環境、房子屋況、通勤、價格都要非常妥協
買下去之後只會無盡的後悔
現在1000萬買的房子，也許帳面上會漲到1500萬，但僅限於帳面
未來1500萬買的房子，實際價值和未來性可說遠勝於前者
究其原因就是選到好地點和物件
一間三芝區的大坪數房子，實際價值遠遠打不過大安區小坪數房子

尤其是如果有個大泡沫，而自住客又能挺住的話
那個時候市面上物件絕對滿天飛，手上有實際財富的才是王
當你手上的錢沒辦法很快積累財富，也就是錢滾錢的話
自住客要做的是保留和積累這份財富，在適當的時候把它花出去

2022-01-06 13:19 發佈

文章關鍵字建議了現階段自住客投資客房價會漲會房子房仲總會選擇溢價畢生積蓄大安區

登卡普
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2樓

2022-01-06 13:21

newfisher wrote:
最後一次建議了，現階段自住客不要入場買房

所以買不起就別買了，用租的就好，早就說過了要按照食、衣、住、行的優先順序！

第一要先吃大餐，第二買潮牌衣服穿，第三才是房子，因為餓死會比窮死快，很多人窮一輩

子也不會死，但是餓個幾天大概就頭昏眼花不行了，所以吃大餐肯定要排第一，而且沒有房

子走在路上又沒人知道，但是沒穿衣服你敢走在路上嗎？因此買潮牌衣服穿要排第二。一直

以來訴求的就是【居住正義】，從來也沒人說是【買房正義】，買不起就是用租的，社會住

宅也是【只租不賣】，不懂為什麼一定要買房哩？幫不了你

幫不了你

虛無漫遊

這樣好像不對

2022-01-06 21:15

虛無漫遊

房子早晚都要買早點買比較心安

2022-01-06 21:15

barettchen1
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3199分

3樓

2022-01-06 13:35

活該~~馬上被房蟲罵，接下來還有喔~~ 笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

登卡普

活該 ~ ~ 魯蛇沒辦法當房蟲，只能當一顆未孵化的蟲卵。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-01-06 14:40

lawtaipei
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13461分

4樓

2022-01-06 13:35

newfisher wrote:
現在的選擇非常少且溢價

樓主這麼誠實，擺明不給魯套活路就對了?
挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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15367分

5樓

2022-01-06 13:38

我建議頭期款拿去買賓士
一樣兩百萬，套房跟賓士應該很好選了，賓士出門才有面子 100分

100分

房貸分期的錢我建議全都拿去租房，這樣對市場經濟才有正向循環 100分

100分

勞倫斯0927

很多魯蛇抱怨房價太高，說得像是房價下來就會買房似的，但事實上連兩百萬頭期都沒有

2022-01-06 16:06

異教聖徒
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43分

6樓

2022-01-06 13:45

買房的人"自住"只是附加條件，根本原因是預期房價會漲~~
如果房子跟車子一樣只會折舊不會漲，那需求就不會這麼高。
會聽到一個人自住買好幾間房，很少聽到一個人代步通勤需要買好幾部車(收藏跑車除外)
有土斯有財的觀念還是影響到年輕一輩....

虛無漫遊

你這有點道理

2022-01-06 21:16

異教聖徒

人把不動產視為避險亦或是抗通膨的標的，也是波動小甚至易漲難跌，如果漲跌互見、波動很快，那大家也不會願意以資產占比高一點去擁有不動產其實長線來看，房子的風險其實也不低，本金、槓桿倍率都高，流動性問題。

2022-01-07 11:57

一鴛一
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27145分

7樓

2022-01-06 13:46

房子不是給窮人買的

乖乖租房就好

lawtaipei
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13461分

8樓

2022-01-06 13:49

小晨勃道尼 wrote:
我建議頭期款拿去買賓士
一樣兩百萬，套房跟賓士應該很好選了，賓士出門才有面子
房貸分期的錢我建議全都拿去租房，這樣對市場經濟才有正向循環

我解讀你的意思是，
頭期款拿去買基期低的物件，
等帳面上的價格上來，再賣掉實現獲利，
等房價盤整期，再把資金投入其他CP值高的物件。
反覆操作。
對吧？

lawtaipei

開瑪莎拉蒂，每天吃泡麵也沒人會管吧？

2022-01-06 14:05

Alan yang0716

買個200萬的賓士(C180 ),開個三年至少折掉60萬,還要租個車位給愛車停,進口車保養奇數萬公里6000以上跑不掉,偶數萬公里12000以上跑不掉,歐系車很多都很耗油,我每月油錢約6000(98)

2022-01-06 14:16

肥仔貓
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3679分

9樓

2022-01-06 14:10

小心了，樓主會被這邊的大批房仲幹譙

只是個過程

只是個過程
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90699分

10樓

2022-01-06 14:17

肥仔貓 wrote:
小心了，樓主會被這邊的大批房仲幹譙

樓主應該會先被01房市窮套們酸爆.

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肥仔貓

看那幾個帳號在那邊輪流留言早就知道了

2022-01-06 15:32

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