請問何謂房市泡沫化??

笑笑生

笑笑生
個人積分：79分
文章編號：6520197

79分

樓主

2008-06-08 21:17

小弟算是個剛出社會的年輕人

因為有想改善居家品質，故最近也有在注意房市

只是最近常聽到所謂的房市泡沫化??

想請教一下各位，何謂房市泡沫化呢??

是如何產生??會有什麼樣的結果呢??

煩請各位大哥大姐們幫小弟解惑，小弟感激不禁呢

2008-06-08 21:17 發佈

Jason555

Jason555
個人積分：222分
文章編號：6549124

222分

2樓

2008-06-10 15:17

注意一下房價漲幅vs物價漲幅vs薪水調幅.
當大部分地區的房價超過當地"大眾"可負擔的程度,但仍不斷喊價上漲,有行無市,就是有泡沫化的跡象.
通常受害最深的都是最後一個下車的投資客,一般自住的人現階段應該不會盲目地去追價購屋,因為根本買不起.

victorwu

victorwu
個人積分：27分
文章編號：6569921

27分

3樓

2008-06-11 19:15

有人說過一個很有道理的話
買房子是靠財富，不是靠收入

還有除了台北縣市之外，還有一堆地方有便宜的房子能買，就看你買不買..

笑笑生

笑笑生
個人積分：79分
文章編號：6572226

79分

樓主

2008-06-11 22:01

Jason555 wrote:
注意一下房價漲幅vs...(恕刪)

那房價泡沫化就是指

房價不斷的上升但收入卻沒有跟著提升，造成普遍大眾買不起?

投資客被套牢~房子無法脫手??

是這樣的情況麻

鄭柏欽

泡沫化就是價格遠遠高於價值。但價值如何計算有很多參考，例如房價所得比、租金房價比......泡沫永遠都在，有時只是稍微消風，不一定會破。

2022-07-09 10:24

Jason555

Jason555
個人積分：222分
文章編號：6572283

222分

5樓

2008-06-11 22:05

笑笑生 wrote:
那房價泡沫化就是指

房價不斷的上升但收入卻沒有跟著提升，造成普遍大眾買不起?

投資客被套牢~房子無法脫手??

是這樣的情況麻...(恕刪)

大概就是這樣~
特別是那些炒房讓大家都買不起的投資客,那天泡沫化時,也不用太同情他們.

水云

水云
個人積分：6630分
文章編號：6572422

6630分

6樓

2008-06-11 22:13

嗯 ...

當供給 > 需求的時候

中間那個『大於』

1 個是會小跌

2 個是會中跌
3 個就是泡沫了

行至水窮處，與人云亦云。〔薪水是零元，還活得下去〕。

笑笑生

笑笑生
個人積分：79分
文章編號：6575347

79分

樓主

2008-06-12 0:31

喔喔...
原來如此
感謝幾位大大的指導
小弟有稍微瞭解一些了

k691991

k691991
個人積分：0分
文章編號：6596005

0分

8樓

2008-06-13 7:33

笑笑生 wrote:
小弟算是個剛出社會的...(恕刪)

　　　就是「有行無市」

大多數人都買不起，之前的香港就是如此。

日安~金色光芒

日安~金色光芒
個人積分：149分
文章編號：6596454

149分

9樓

2008-06-13 8:40

樓主可以看看自己的薪水,扣掉平日花費後能剩下來的有多少
再與你家附近或是你想買的區域的房價去做比較,如果超過10
年才能買到房子,那就是泡沫化的現象了

笑笑生

笑笑生
個人積分：79分
文章編號：6610895

79分

樓主

2008-06-13 23:52

嗯嗯...原來如此

可是當達到泡沫化後，全民都買不起房子(有行無市)

那房價有可能會往下跌麻??